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2025年个人住宅转租合同文本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。本合同租赁物为位于______市______区______路______号的个人住宅，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

(2)出租方（以下简称“甲方”）为______，身份证号码为______，联系电话为______。承租方（以下简称“乙方”）为______，身份证号码为______，联系电话为______。甲方为房屋的合法所有者，具有出租房屋的权利。

(3)本合同一经双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如遇不可抗力或其他法律规定的情况，双方可协商解决，并按照相关法律法规的规定处理。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、租赁双方信息

(1)甲方为______市______区户籍居民，拥有稳定收入来源，曾于______年______月成功出租另一套位于______区的住宅，租期为______年，租客为______公司员工，租客按时支付租金，无违约行为。

(2)乙方为______市某知名企业高级工程师，拥有______年工作经验，年收入约为______万元。乙方曾于______年______月租赁位于______区的另一套住宅，租期为______年，租赁期间表现良好，与房东保持良好沟通。

(3)甲方和乙方均具备良好的信用记录，甲方在______市某知名银行拥有______万元存款，信用评级为______，乙方在______市某知名企业任职，连续______年获得优秀员工称号，信用评级为______。双方均认可对方信用状况，同意签订本合同。

三、租赁房屋信息及转租条件

(1)本合同租赁房屋位于______市______区______路______号，为独立住宅，拥有______室______厅______卫的布局，房屋面积共计______平方米。房屋装修风格为______，室内设施齐全，包括但不限于：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、微波炉等家用电器，以及家具、窗帘、灯具等生活用品。房屋处于______小区，小区环境优美，绿化覆盖率高，周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、超市、餐饮、娱乐等，生活便利。

(2)房屋现有装修状况良好，乙方在租赁期间应保持房屋原状，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。乙方在租赁期间如需对房屋进行改造或增加设施，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用及可能对房屋造成的损害。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，不得遗留任何物品。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(3)本合同转租条件如下：乙方在租赁期内如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并遵守以下规定：转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；转租价格不得低于原租赁合同约定的租金；转租人应保证转租人具备合法身份，并对其在租赁期间的行为负责；转租过程中产生的相关费用由转租人承担；转租人应保证原租赁合同约定的各项条款对转租人同样适用。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁费用及支付方式

(1)本合同约定的租金为每月人民币______元，租赁期间租金总额为人民币______元。租金支付方式为每月______日前支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：______银行______分行，账户名：______，账号：______。租金支付后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。

(2)租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。租金调整因素包括但不限于市场租金水平、物价指数、房屋维修保养费用等。若因不可抗力因素导致租金调整，双方应按照国家相关政策规定执行。租金调整后的租金支付方式及时间仍按本合同约定执行。

(3)乙方在租赁期间如需提前终止合同，应提前______个月通知甲方，并支付______个月的租金作为违约金。若甲方在租赁期间单方面解除合同，应提前______个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。如因甲方原因导致乙方无法继续居住，甲方应承担乙方因搬迁产生的合理费用，并赔偿乙方相应的经济损失。租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金余额。