2025年上海个人租房合同简单版(2).docxVIP

PAGE

1-

2025年上海个人租房合同简单版(2)

一、合同双方信息

(1)本合同双方当事人以下简称“甲方”和“乙方”。甲方（出租人）为拥有房屋所有权的自然人或法人，乙方（承租人）为合法使用该房屋的个人。甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，乙方保证其承租行为合法，并承诺遵守国家相关法律法规及本合同约定。

(2)甲方提供的房屋位于上海市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。乙方在签订本合同前已实地查看房屋，并对房屋现状及设施设备状况充分了解。房屋内设施包括但不限于：家具、电器、厨卫设备等，具体清单详见附件一。

(3)甲方身份证件号码为[甲方身份证号码]，乙方身份证件号码为[乙方身份证号码]。双方在签订本合同时应出示有效身份证件，并确保信息的真实、准确、完整。如因信息错误导致合同无效或产生纠纷，由提供错误信息的一方承担全部责任。

二、房屋租赁基本情况

(1)本租赁房屋的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限及条件另行约定。如乙方需提前终止租赁合同，应提前[提前通知期限]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

(2)租赁房屋的租金为每月人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[支付日期]前一次性支付，乙方应按时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。

(3)租赁期间，房屋内发生的日常维修和保养费用由乙方承担，但房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修和保养费用由甲方承担。乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造的，必须事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，不得擅自拆除或改变房屋结构。

三、租赁期限及租金支付

(1)本租赁合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方无异议并愿意继续租赁，应在租赁期满前[续约通知期限]内向对方发出续约意向，并就续约事宜达成一致。续约合同条款与本合同相同，除非双方另有约定。

(2)租金支付方式为每月[支付日期]前一次性支付当月租金，租金总额为人民币[租金总额]元。乙方应在每月[支付日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。

(3)租赁期间，如因政策调整、房屋价值变动等原因导致租金需调整，双方应友好协商，根据市场行情和房屋实际情况，在[协商期限]内达成一致意见，并签订补充协议。租金调整后的合同继续有效，双方应严格遵守调整后的条款。

四、押金及其他费用

(1)乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金在合同终止或租赁期满后，扣除房屋及设施设备损坏、维修等费用后，无损坏且租赁条件符合约定的，甲方应在[退还期限]内无息退还给乙方。例如，若房屋设施轻微磨损，甲方可扣除人民币[扣除金额]元作为维修费用。

(2)租赁期间，乙方如需进行房屋装修或更改，应提前[装修通知期限]书面通知甲方，并支付装修押金人民币[装修押金金额]元。装修完毕后，如经甲方验收合格，装修押金将在装修验收合格后[退还装修押金期限]内无息退还。若装修不符合约定或造成房屋损坏，甲方有权扣除相应费用。

(3)租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费、燃气费等，均由乙方承担。具体收费标准按照上海市相关规定执行。以2025年为例，假设物业管理费为每月每平方米人民币[物业管理费标准]元，若房屋面积为[房屋面积]平方米，则乙方每月需支付物业管理费人民币[物业管理费总额]元。水电燃气费等费用根据实际使用量按实际发生额结算。

五、违约责任及争议解决

(1)甲方如未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方因此遭受损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

(2)乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的滞纳金。若乙方连续[逾期天数]未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

(3)若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市[具体法院名称]提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。在诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。