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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024汕头市教育机构租赁合同包含设施设备更新维护责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构

2.2设施设备清单及型号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2付款方式

4.3逾期付款的违约责任

5.租赁用途

5.1租赁房屋的用途

5.2不得从事的活动

6.设施设备更新维护责任

6.1甲方负责的设施设备更新维护

6.2乙方负责的设施设备更新维护

6.3设施设备损坏的责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2保证金退还条件及程序

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同生效

13.合同解除

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：汕头市教育投资有限公司

1.1.1地址：汕头市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2乙方（承租方）名称：汕头市学校

1.2.1地址：汕头市区路号

1.2.2法定代表人：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置：汕头市区路号栋

2.1.1面积：200平方米

2.1.2结构：钢筋混凝土结构，共三层

2.2设施设备清单及型号

2.2.1教学设备：电脑、投影仪、白板、音响设备等

2.2.2生活设施：空调、热水器、厨卫设施等

2.2.3办公设备：办公桌、椅子、文件柜等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3付款方式：银行转账至甲方指定账户

5.租赁用途

5.1租赁房屋的用途：用于学校的教学、办公、生活等

5.2

不得从事的活动：禁止在租赁房屋内进行非法活动、危害公共安全的行为

6.设施设备更新维护责任

6.1甲方负责的设施设备更新维护：房屋主体结构、公共设施设备的维修和更换

6.2乙方负责的设施设备更新维护：乙方使用范围内的设施设备的维修和更换

6.3设施设备损坏的责任：因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币壹万元整

7.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

7.3保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还房屋后的十个工作日内退还保证金

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：因不可抗力、政策调整等客观原因导致合同内容需要变更的，经双方协商一致，可对合同进行变更。

8.1.1不可抗力：指地震、火灾、洪水等自然灾害或战争、政府行为等社会异常现象。

8.1.2政策调整：指国家或地方政府出台的新政策、法规对合同内容产生影响。

8.2合同解除的条件：

8.2.1甲方违约：甲方未按时交付租赁房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同。

8.2.2乙方违约：乙方未按时支付租金、擅自改变房屋用途或造成房屋及设施设备严重损坏，甲方有权解除合同。

8.3合同变更与解除的程序：

8.3.1变更程序：双方应签订书面变更协议，明确变更内容。

8.3.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按时交付租赁房屋或房屋存在严重质量问题，应赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约责任：

9.2.1逾期支付租金：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。

9.2.2擅自改变房屋用途：乙方应承担由此造成的损失和罚款。

9.2.3造成房屋及设施设备损坏：乙方应负责修复或赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交汕头市区人民法院诉讼解决。

11.其他约定

11.1不可抗力：如遇不可抗力事件，合同履行