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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版大连市二手房买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地使用权性质

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3瑕疵处理

第六条：售后服务及保修

6.1售后服务

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修改

10.3合同的终止

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3配套设施

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋平面图

第十三条：双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

第十四条：合同签订日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指持有房屋所有权证和土地使用权证的房屋所有人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________。

1.2买方：指购买二手房的的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________。

1.3二手房：指已办理房屋所有权证和土地使用权证，处于二手交易市场的房屋，房屋位置：________，房屋面积：________平方米，房屋结构：________，土地使用权性质：________。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于________市________区（县）________街道（镇）________路________号。

2.2房屋面积：总建筑面积为________平方米，其中住宅面积为________平方米。

2.3房屋结构：________室________厅________厨________卫，________层________户。

2.4土地使用权性质：________，土地使用权证号：________。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该二手房的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2支付方式：买方采用________方式支付交易价格，分________期支付，每期支付金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，向卖方支付交易价格。首期支付时间为本合同签订之日起________日内，后续各期支付时间为每期________日前。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给买方。交付时间为________年________月________日。

4.2交付条件：房屋交付时，应具备________条件，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业费用已结清。

4.3

过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由________方承担。过户完成后，房屋所有权归买方所有。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用双方可根据当地政策协商确定。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2瑕疵说明：卖方应向买方说明该房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于：________。

5.3瑕疵处理：对于合同约定的瑕疵，卖方应在交付前予以修复；对于未约定的瑕疵，买方发现后应及时通知卖方，卖方应在接到通知后________日内予以修复。

第六条：售后服务及保修

6.1售后服务：卖方应提供________年的售后服务，对于房屋在使用过程中出现的问题，卖方应给予及时的帮助和解决。

6.2保修范围：保修范围包括但不限于：________。

6.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为________年。

第七条：违约责任

7.1卖方