小区物业管理合同新版本常用版范本6篇.docx

小区物业管理合同新版本常用版范本6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________小区（以下简称本小区）提供物业管理服务的事宜，订立本合同。

一、物业管理服务内容

1.乙方提供的安全护卫服务包括：提供保安人员及保安设备，对小区进行安全巡视，防止外来人员进入小区，阻止小区业主、使用人及员工携带违禁品进入小区，防止小区业主、使用人及员工私自占用公共区域，防止小区业主、使用人及员工破坏公共区域设施设备，协助公安机关对小区进行安全管理等。

2.乙方提供的维修服务包括：提供维修服务人员及工具，对小区进行日常维修服务，解决业主、使用人及员工提出的维修要求等。

3.乙方提供的保洁服务包括：提供保洁人员及工具，对小区进行日常保洁服务，处理垃圾及废弃物等。

4.乙方提供的绿化服务包括：提供绿化人员及工具，对小区进行绿化养护服务，保护生态环境等。

5.乙方提供的停车管理服务包括：提供停车服务人员及设施，对小区内各类车辆进行安全管理等。

二、物业管理服务期限

本小区物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业管理服务质量

1.乙方提供的安全护卫服务质量应达到《物业管理服务质量规范》中的“安全护卫服务”部分所要求的标准。

2.乙方提供的维修服务质量应达到《物业管理服务质量规范》中的“维修服务”部分所要求的标准。

3.乙方提供的保洁服务质量应达到《物业管理服务质量规范》中的“保洁服务”部分所要求的标准。

4.乙方提供的绿化服务质量应达到《物业管理服务质量规范》中的“绿化服务”部分所要求的标准。

5.乙方提供的停车管理服务质量应达到《物业管理服务质量规范》中的“停车管理服务”部分所要求的标准。

四、物业管理服务费用

1.物业管理服务费由甲方按年向乙方支付。每年物业管理服务费为人民币_________元（大写：_________元）。该费用不包括本小区内公共区域的能源费用。

2.甲方应在每年物业服务费到期前的一个月内，向乙方支付下一年度的物业服务费。如有逾期支付，甲方需按每逾期一天支付应付物业服务费千分之五的滞纳金。

3.乙方在提供服务过程中产生的各项费用，包括但不限于设备设施维护费用、保洁费用、绿化费用、停车管理费等，均由乙方自行承担。甲方无需向乙方支付额外的费用。

五、物业管理服务用房及设施设备

1.甲方应向乙方提供足够数量的物业管理服务用房及设施设备，确保乙方能够顺利开展各项物业服务工作。具体数量和要求由双方协商确定。

2.乙方应妥善管理和维护甲方提供的物业管理服务用房及设施设备，确保其处于良好工作状态。如有损坏或丢失，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行修复或补充。

3.甲方有权对乙方使用和管理物业管理服务用房及设施设备进行监督和检查。如发现违规行为或不当使用行为，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.如因乙方的原因导致物业管理服务质量未达到本合同约定的标准，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的经济损失。

2.如因甲方的原因导致物业管理服务无法顺利开展或造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方进行赔偿并承担相应的法律责任。

3.双方同意，在发生下列情形之一时，视为一方违约：一方严重违约导致合同无法继续履行；一方违反合同约定导致对方经济损失超过合同金额的10%；一方在合同期满前单方提出解除合同；一方有其他严重违约行为导致对方合法权益受到损害。在发生上述情形之一时，违约方需向另一方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

4.除上述情形外，双方同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。在发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续签权。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有任何疑问或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主委员会）：_________（签字/盖章）