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在建商铺租赁合同8篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系人：[甲方公司联系人]

联系电话：[甲方公司联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系人：[乙方公司联系人]

联系电话：[乙方公司联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方在建商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺具体地址]的在建商铺出租给乙方，该商铺总建筑面积为[商铺面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年数]年，自[商铺竣工日期]起计算。在租赁期满前，双方同意不提前终止合同。如因特殊情况需要提前终止合同的，应书面通知对方，并得到对方的同意。

三、租金及支付方式

乙方同意按每平米[租金单价]元的价格承租甲方商铺，每年支付一次租金，具体支付时间为每年的[支付时间]。乙方需按时足额支付租金，否则需承担相应的违约责任。

四、其他费用

1.乙方需承担商铺的物业管理费、水电费等日常运营费用，具体费用标准按物业公司规定执行。

2.乙方如需对商铺进行装修，需遵守物业公司的装修规定，并自行承担装修费用。

五、违约责任

1.甲方如未按时交付商铺，需按日向乙方支付违约金，违约金为年租金的[违约金比例]%。

2.乙方如未按时支付租金，需按日向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%。

3.双方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任。

六、合同终止及解除

1.合同期满或双方协商一致，可以终止合同。

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变商铺的使用性质；

（2）擅自转租、转让商铺；

（3）逾期未支付租金或其他费用超过[逾期天数]天；

（4）违反物业公司的规定，严重影响其他业主的利益。

3.甲方解除合同时，需提前[提前天数]天通知乙方，并返还乙方已支付的租金和其他费用。

4.合同终止或解除后，乙方需将商铺恢复原状并返还给甲方。如有装修费用未用完的，甲方需返还给乙方。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.甲方需保证商铺的竣工验收符合相关规定，否则由此造成的经济损失由甲方承担。

2.乙方需保证在租赁期内合法经营，遵守物业公司的规定和国家的法律法规。如有违法行为，由此造成的经济损失和法律责任由乙方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[甲方公司法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[乙方公司法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（建设单位）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方在建商铺事宜达成如下协议：

一、合同背景

甲方拥有位于[地址]的在建商铺，乙方有意承租该商铺。在双方充分了解和协商的基础上，甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意接受甲方的出租条件。

二、租赁标的

1.租赁物：甲方拥有的位于[地址]的在建商铺。

2.租赁面积：商铺的建筑面积为[平方米]。

3.租赁用途：乙方可将商铺用于[租赁用途]。

三、租赁期限

1.租赁期限：自合同签订之日起至[租赁期满日期]。

2.装修期：自合同签订之日起至[装修期满日期]。

3.免租期：自合同签订之日起至[免租期满日期]。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体金额根据市场情况和双方协商确定。

2.支付方式：乙方可选择银行转账或现金方式支付租金。

3.缴费周期：每[缴费周期]支付一次租金。

五、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金，具体金额根据市场情况和双方协商确定。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同规定，