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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024无锡市房地产拍卖合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.拍卖标的物描述

3.1标的物基本情况

3.2土地使用年限

3.3房屋结构及面积

3.4设施设备情况

4.拍卖方式与程序

4.1拍卖方式

4.2拍卖程序

4.3拍卖时间与地点

5.拍卖底价及增价规则

5.1拍卖底价

5.2增价规则

6.拍卖保证金及缴纳方式

6.1保证金金额

6.2缴纳方式

7.拍卖成交价及支付方式

7.1成交价

7.2支付方式

8.合同签订与生效

8.1合同签订

8.2合同生效

9.产权过户手续

9.1过户手续

9.2过户费用

10.房屋交付与验收

10.1房屋交付

10.2验收标准

11.保修责任与维修

11.1保修责任

11.2维修责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决方式

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同解除与终止

14.1合同解除

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“拍卖人”指有权进行房地产拍卖活动的机构或个人；

（2）“买受人”指通过拍卖方式取得房地产权益的个人或单位；

（3）“标的物”指本次拍卖的房地产；

（4）“拍卖底价”指拍卖人设定的最低成交价；

（5）“成交价”指拍卖成交时买受人支付的金额。

2.2解释

本合同中未定义的术语和表述，应按照相关法律法规的解释进行理解。

3.拍卖标的物描述

3.1标的物基本情况

本次拍卖的标的物为位于无锡市区路号的房地产，具体包括土地使用权及地上建筑物。

3.2土地使用年限

本次拍卖的标的物土地使用权年限为年。

3.3房屋结构及面积

本次拍卖的标的物房屋结构为，建筑面积为平方米。

3.4设施设备情况

4.拍卖方式与程序

4.1拍卖方式

本次拍卖采用公开拍卖方式，由拍卖人主持。

4.2拍卖程序

（1）拍卖人发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的物、拍卖时间、拍卖地点等；

（2）竞买人按照公告要求报名参加拍卖；

（3）拍卖人组织拍卖活动，竞买人进行竞价；

（4）拍卖成交后，买受人按照约定支付成交价。

4.3拍卖时间与地点

拍卖时间为年月日时，拍卖地点为无锡市区路号。

5.拍卖底价及增价规则

5.1拍卖底价

本次拍卖的底价为人民币万元。

5.2增价规则

（1）每次竞价增价不得低于人民币万元；

（2）竞买人每次出价不得低于前一次出价。

6.拍卖保证金及缴纳方式

6.1保证金金额

竞买人参加本次拍卖应缴纳保证金人民币万元。

6.2缴纳方式

竞买人应按照公告要求，在报名时一次性缴纳保证金。

7.拍卖成交价及支付方式

7.1成交价

拍卖成交价以竞价结果为准。

7.2支付方式

买受人应在拍卖成交后日内，将成交价全额支付给拍卖人。支付方式为银行转账。

8.合同签订与生效

8.1合同签订

拍卖成交后，拍卖人与买受人应在本合同规定的期限内，按照拍卖公告或通知的要求，签订正式的房地产拍卖成交确认书。

8.2合同生效

正式的房地产拍卖成交确认书签订并经双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.产权过户手续

9.1过户手续

买受人应在拍卖成交后日内，按照拍卖公告或通知的要求，办理标的物的产权过户手续。

9.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。

10.房屋交付与验收

10.1房屋交付

拍卖成交后，标的物自产权过户手续办理完毕之日起，由拍卖人交付给买受人。

10.2验收标准

买受人应在收到标的物后日内进行验收，验收标准应符合拍卖公告或通知中约定的条件。

11.保修责任与维修

11.1保修责任

标的物的保修责任按国家有关法律法规及产品说明书执行。

11.2维修责任

标的物在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。

12.违约责任

12.1违约情形

（1）拍卖人未按约定时间、地点进行拍卖；

（2）买受人未按约定时间、金额支付成交价；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

12.2违约责任

（