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合法商铺长期租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商铺长期租赁事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：[商铺地址]

2.商铺面积：[商铺面积]平方米

3.商铺用途：乙方仅可将该商铺用于[商铺用途]

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]元。

2.乙方应在每年[租金支付日期]前向甲方支付下一年的租金。

3.乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.乙方需将价值不低于[抵押物价值]元的物品作为抵押物交付给甲方。

3.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应返还保证金及抵押物。

五、维修及保养义务

1.甲方应确保商铺的结构安全，并承担房屋主体结构的维修及保养义务。

2.乙方应负责商铺内部设施的维修及保养，并承担因使用不当造成的损坏费用。

3.若因不可抗力导致房屋损坏，双方应共同承担维修及保养义务。

六、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违约，应赔偿给乙方造成的实际损失。

2.若乙方违约，应赔偿给甲方造成的实际损失，并支付违约金[违约金金额]元。

3.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、合同解除及终止条件

1.若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同。

2.若乙方在租赁期内从事违法活动或严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。

3.租赁期满或双方协商解除本合同后，乙方应在规定时间内腾空房屋并返还给甲方。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气等费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，但不得影响乙方的正常经营。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。

5.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺长期出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.商铺内设施及物品清单：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状，除非双方另有约定。

三、租金及支付方式

1.租金为：_________元/月，支付方式为：_________。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方在签订合同时应向甲方支付保证金，金额为：_________元。

2.保证金用于担保乙方履行租赁合同中的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、维修养护责任

1.甲方应保证商铺的维修养护工作，确保商铺能够正常使用。

2.乙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应尽快修复。

六、转租及续租

1.在租赁期限内，乙方不得将商铺转租给第三方。如需转租，应事先取得甲方的书面同意。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请，并协商签订新的租赁合同。

七、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约金的数额应根据违约方给守约方造成的实际损失来确定。如违约方给守约方造成重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼