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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版城市核心商圈租赁条款

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

1.2租赁物的现状及使用条件

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

2.3租赁期限的提前终止条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的支付方式和期限

3.3租金的调整条款

第四条押金

4.1押金的金额及支付日期

4.2押金的退还条件和时间

4.3押金扣除的条款

第五条使用及管理

5.1租赁物的使用范围和限制

5.2租赁物的管理和维护责任

5.3租赁物的改造和装修条款

第六条维修和保养

6.1租赁物的维修责任

6.2维修和保养的期限及费用

6.3维修和保养的质量标准

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

7.2保险的购买和续保

7.3保险理赔的程序和责任

第八条违约责任

8.1出租人和承租人的违约行为

8.2违约责任的赔偿方式和金额

8.3违约解除合同的条款

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的管辖法院

9.3争议解决的费用承担

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

10.3合同解除后的责任处理

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件和程序

11.2转让后的合同主体权利和义务

11.3转让的费用和手续

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

12.3合同终止后的权利和义务

第十三条特殊条款

13.1不可抗力事件的处理

13.2法律和法规的变化对合同的影响

13.3合同中的未尽事宜

第十四条附则

14.1合同的生效日期

14.2合同的附件和补充协议

14.3合同的修订和更新

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

租赁物位于城市核心商圈的繁华地段，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用条件

租赁物目前处于完好状态，具备正常使用的条件。租赁物的使用范围包括但不限于商业、办公、餐饮等。

1.3租赁物的所有权和使用权

出租人拥有租赁物的所有权，承租人获得租赁物的使用权，并应按照约定的方式和条件使用租赁物。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁期限的续约条款

如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照届时市场价格重新协商租金。

2.3租赁期限的提前终止条款

如一方提前终止合同，需支付给对方相当于租金总额百分之二十的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元，每三个月支付一次。

3.2租金的支付方式和期限

租金通过银行转账的方式支付，支付期限为每三个月的第一个工作日。

3.3租金的调整条款

租金的调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，调整周期为一年。

第四条押金

4.1押金的金额及支付日期

承租人应在签订合同的同时支付押金人民币元。

4.2押金的退还条件和时间

合同到期或提前终止合同后，租赁物符合约定使用条件，押金将在扣除应付款项后七个工作日内退还给承租人。

4.3押金扣除的条款

如租赁物有损坏或不符合约定使用条件，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。

第五条使用及管理

5.1租赁物的使用范围和限制

承租人应按照约定的方式和范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的管理和维护责任

承租人应对租赁物的日常管理和维护负责，确保租赁物的安全和正常使用。

5.3租赁物的改造和装修条款

承租人如需对租赁物进行改造或装修，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意。改造或装修的费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人和承租人的违约行为

出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定使用条件的租赁物，应承担违约责任。承租人未按约定支付租金或违反本合同的其他条款，也应承担违约责任。

8.2违约责任的赔偿方式和金额

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金总额的10%+守约方因此产生的直接损失。

8.3违约解除合同的条款

一方严重违约，经另一方书面催告后仍不改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿因此产生的损失。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式