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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024民间借款抵押担保房产租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立背景及依据
1.1借款双方基本信息
1.2借款原因及用途
1.3抵押房产基本情况
2.借款金额及还款方式
2.1借款金额
2.2还款期限
2.3还款方式
3.利息计算及支付
3.1利息计算方法
3.2利息支付时间及方式
4.抵押房产权利及义务
4.1抵押房产权利归属
4.2抵押房产使用及维护
4.3抵押房产变更及处置
5.房产租赁条款
5.1租赁期限
5.2租金支付及调整
5.3租赁用途
6.租赁双方权利及义务
6.1租赁方权利
6.2租赁方义务
6.3出租方权利
6.4出租方义务
7.房产保险
7.1保险类型及金额
7.2保险费用承担
7.3保险理赔程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：抵押房产清单
11.2附件二：租赁房产清单
11.3附件三：借款合同
12.合同签署及生效日期
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2法律适用及管辖
13.3其他约定事项
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立背景及依据
1.1借款双方基本信息
（1）借款人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/注册地
（2）出借人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/注册地
1.2借款原因及用途
借款原因：[具体原因]
借款用途：[具体用途]
1.3抵押房产基本情况
（1）房产地址：[具体地址]
（2）房产证号：[房产证号]
（3）房产面积：[面积]
（4）房产性质：[性质，如住宅、商业等]
（5）房产估值：[估值金额]
2.借款金额及还款方式
2.1借款金额：人民币[金额]元整
2.2还款期限：自本合同签订之日起[期限]年内
2.3还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]
3.利息计算及支付
3.1利息计算方法：按[利率]计算，按年支付
3.2利息支付时间及方式：[具体时间]前支付至出借人指定账户
4.抵押房产权利及义务
4.1抵押房产权利归属：出借人
4.2抵押房产使用及维护：借款人负责抵押房产的正常使用和维护，不得擅自改变房产结构和使用性质
4.3抵押房产变更及处置：未经出借人书面同意，借款人不得对抵押房产进行任何形式的变更或处置
5.房产租赁条款
5.1租赁期限：自本合同签订之日起[期限]年
5.2租金支付及调整：租金为人民币[金额]元/月，每[时间]调整一次，调整幅度由双方协商确定
5.3租赁用途：[具体用途]
6.租赁双方权利及义务
6.1租赁方权利
（1）在租赁期限内，租赁方有权使用抵押房产，并按照租赁合同的约定支付租金
（2）租赁期满后，租赁方有权选择续租或退还房产
6.2租赁方义务
（1）按时支付租金
（2）合理使用房产，不得擅自改变房产结构和使用性质
（3）爱护房产，承担日常维护费用
6.3出租方权利
（1）有权要求租赁方按照合同约定支付租金
（2）有权对租赁房产进行合理管理
（3）租赁期满后，有权收回房产
6.4出租方义务
（1）确保抵押房产符合租赁合同约定的条件
（2）提供必要的服务和支持
（3）合理维护抵押房产，确保其使用安全
7.房产保险
7.1保险类型及金额：[保险类型]，保险金额为人民币[金额]元
7.2保险费用承担：由[承担方]承担
7.3保险理赔程序：[具体理赔程序]
8.违约责任
8.1违约情形
（1）借款人未按约定时间还款或未足额还款
（2）借款人未按约定用途使用借款
（3）抵押房产出现损毁、灭失或价值明显降低
（4）租赁方未按约定支付租金或未合理使用房产
（5）出租方未按约定维护房产
8.2违约责任承担
（1）借款人违约，应向出借人支付违约金，违约金为未还款金额的[比例]%；如违约情形导致抵押房产价值降低，借款人应承担相应损失。
（2）租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[比例]%；如违约情形导致抵押房产价值降低，租赁方应承担相应损失。
（3）出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为未维护房产导致的损失金额。
9.争议解决
9.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议
（2）协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼
9.2争议解决机构
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