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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民宿租赁短租合同条款及服务内容

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2民宿行业规范

1.3当地政府相关政策

2.定义与解释

2.1合同术语解释

2.2合同双方身份及权利

3.民宿基本信息

3.1民宿名称、地址、面积

3.2民宿设施及配置

3.3民宿租赁期限

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式

4.2首付及押金

4.3付款时间及方式

5.合同双方的权利与义务

5.1民宿方的权利与义务

5.2租赁方的权利与义务

6.民宿设施及服务

6.1民宿设施使用规范

6.2民宿服务内容及标准

6.3服务时间及响应速度

7.装修及设施维护

7.1装修及维护责任划分

7.2维护及修缮流程

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2民宿方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同流程

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达方式

12.3合同附件及补充条款

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2民宿行业规范

1.3当地政府相关政策

2.定义与解释

2.1合同术语解释

2.2合同双方身份及权利

3.民宿基本信息

3.1民宿名称：民宿

3.2民宿地址：省市区街道号

3.3民宿面积：50平方米

3.4民宿设施及配置：空调、热水器、洗衣机、厨房用具、床上用品等

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式：每月人民币元整

4.2首付：租赁方需在签订合同后支付一个月租金作为首付

4.3押金：租赁方需在入住时支付人民币元作为押金，退房时无损坏退还

4.4付款时间及方式：每月租金于每月前5日前支付，可通过银行转账、现金或支付等方式进行支付

5.合同双方的权利与义务

5.1民宿方的权利与义务

5.1.1民宿方有权要求租赁方按照合同约定支付租金及相关费用

5.1.2民宿方负责提供符合合同约定的民宿设施和服务

5.1.3民宿方应保障租赁方的人身和财产安全

5.2租赁方的权利与义务

5.2.1租赁方有权使用民宿设施和服务，并按照合同约定支付租金及相关费用

5.2.2租赁方应爱护民宿设施，不得损坏或擅自改变

5.2.3租赁方应遵守民宿管理规定，维护公共秩序

6.民宿设施及服务

6.1民宿设施使用规范

6.1.1租赁方应按照民宿设施的使用说明进行使用

6.1.2禁止在民宿内吸烟、酗酒、赌博等行为

6.2民宿服务内容及标准

6.2.1民宿方提供24小时热水、空调、无线网络等基本服务

6.2.2民宿方提供客房清洁、床上用品更换等日常服务

6.2.3民宿方负责民宿的公共区域卫生及安全

6.3服务时间及响应速度

6.3.1民宿方提供24小时客房预订、入住、退房服务

6.3.2

对于租赁方提出的合理需求，民宿方应在1小时内响应并提供服务

7.装修及设施维护

7.1装修及维护责任划分

7.1.1民宿方负责民宿的日常维护和修缮工作

7.1.2租赁方在使用过程中对民宿设施造成的损坏，需承担相应的赔偿责任

7.2维护及修缮流程

7.2.1民宿方在发现民宿设施损坏时，应及时进行修复

7.2.2维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向第三方鉴定机构申请鉴定

7.3维修费用承担

7.3.1民宿方负责民宿的日常维护和修缮费用

7.3.2租赁方在使用过程中对民宿设施造成的损坏，需承担相应的维修费用

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向民宿方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2如租赁方提前退房，除退还剩余租金外，需支付已入住日租金的50%作为违约金。

8.1.3如租赁方造成民宿设施损坏，需承担维修或更换费用。

8.2民宿方违约责任

8.2.1如民宿方未按约定提供设施和服务，应向租赁方支付相当于已付款项10%的违约金。

8.2.2如民宿方单方面解除合同，应提前30日通知租赁方，并退还租赁方已支付的租金。

8.3违约金的计算及支付

8.3.1违约金应在本合同约定的支付期限内支付。

8.3.2违约金的支付方式同租金支付方式。

9.争议