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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版必威体育精装版房产代持协议书
本合同目录一览
1.代持协议的定义及适用范围
1.1代持协议的定义
1.2代持协议的适用范围
2.代持人的义务和责任
2.1代持人的一般义务
2.2代持人的特定义务
2.3代持人的责任限制
3.房产代持的具体条款
3.1代持房产的权属确认
3.2代持房产的使用权和管理权
3.3代持房产的转让和处置
4.代持期间的费用和收益分配
4.1代持期间的费用承担
4.2代持期间的收益分配
5.代持协议的终止和解除
5.1代持协议的终止条件
5.2代持协议的解除程序
6.违约责任
6.1代持人的违约行为
6.2违约责任的具体承担方式
7.争议解决方式
7.1争议解决的途径
7.2争议解决的时限
8.法律适用和争议解决
8.1法律适用
8.2争议解决
9.其他条款
9.1合同的修改和补充
9.2合同的解除和终止
9.3合同的继承和转让
10.合同的生效和终止日期
10.1合同的生效日期
10.2合同的终止日期
11.代持人的个人信息和授权
11.1代持人的个人信息
11.2代持人的授权
12.房产代持协议的副本和存档
12.1副本份数和分发
12.2存档方式和地点
13.附件
13.1房产证复印件
13.2代持人身份证明复印件
13.3其他相关文件
14.合同的签署和盖章
14.1合同签署的程序
14.2合同盖章的要求
第一部分：合同如下：
第一条代持协议的定义及适用范围
1.1代持协议的定义
1.2代持协议的适用范围
本协议适用于甲方将其名下房产委托给乙方代持的情况，包括但不限于房产的持有、管理、使用及处置等。
第二条代持人的义务和责任
2.1代持人的一般义务
乙方作为代持人，应妥善保管房产证和相关文件，确保房产的安全和合法性。
2.2代持人的特定义务
乙方需按照甲方的指示管理和使用房产，不得擅自改变房产的性质和用途。
2.3代持人的责任限制
乙方对房产的损失或损坏不承担责任，但由乙方故意或重大过失造成的损失除外。
第三条房产代持的具体条款
3.1代持房产的权属确认
房产的所有权归甲方所有，乙方仅为代持人，不享有房产的权益。
3.2代持房产的使用权和管理权
乙方有权按照甲方的指示使用和管理房产，但不得将房产转借或出租给第三方。
3.3代持房产的转让和处置
未经甲方书面同意，乙方不得出售、转让或以其他方式处置房产。
第四条代持期间的费用和收益分配
4.1代持期间的费用承担
乙方代持房产期间产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费等，由甲方承担。
4.2代持期间的收益分配
房产代持期间产生的收益，包括但不限于租金、增值等，归甲方所有。
第五条代持协议的终止和解除
5.1代持协议的终止条件
（一）甲乙双方协商一致解除；
（二）房产被依法征收或征用；
（三）房产毁损或灭失，且无法修复；
（四）法律法规规定的其他终止条件。
5.2代持协议的解除程序
甲乙双方应书面协商一致解除本协议，并办理相关手续。
第六条违约责任
6.1代持人的违约行为
乙方违反本协议的约定，包括但不限于擅自处置房产、转借或出租给第三方等，构成违约。
6.2违约责任的具体承担方式
乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金的数额由甲乙双方协商确定。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。
第八条争议解决方式
8.1争议解决的途径
双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。
8.2争议解决的时限
双方应自争议发生之日起30日内协商解决；逾期协商未果的，按照本协议第8.1条的约定解决。
第九条其他条款
9.1合同的修改和补充
本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2合同的解除和终止
甲乙双方同意，本协议解除或终止的，不影响双方在本协议项下已经产生的权利和义务。
9.3合同的继承和转让
本协议项下的权利和义务，不随房产所有权的继承和转让而转移，除非甲乙双方另有约定。
第十条合同的生效和终止日期
10.1合同的生效日期
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
10.2合同的终止日期
本协议在履行完毕、解除或终止之日起终止。
第十一条代持人的个人信息和授权
11.1代持人的个人信息
乙方应向甲方提供其有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。
11.2代持人的授权
乙方
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