2024版商铺租赁合同范本餐饮.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商铺租赁合同范本餐饮

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

1.3商铺装修与改造

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

2.3提前解除租赁合同条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整条款

3.4逾期支付租金的处理

4.租赁用途与经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3经营活动的限制

5.商铺维护与管理

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

5.3商铺保险

6.维修与改造

6.1维修责任

6.2改造申请与审批

6.3改造费用承担

7.合同的转让与转租

7.1合同转让的条件

7.2转租的条件与限制

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼或仲裁地点及机构

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改

11.3合同的解除

12.其他条款

12.1物业管理费

12.2税费承担

12.3合同的保管与复印件

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺的现状照片

13.3租赁合同的相关批准文件

14.签署页

14.1出租人签署页

14.2承租人签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______，总面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用要求

商铺现状为_______（详细描述现状，如：空置、有固定装置等），承租人使用商铺时应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得从事违法经营活动。

1.3商铺装修与改造

承租人如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人批准后方可进行。装修改造费用由承租人承担。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限延长条款

如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。

2.3提前解除租赁合同条款

双方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并支付违约金_______元。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为_______元。

3.2租金支付周期与时间

租金每_______支付一次，支付时间为_______日前。

3.3租金调整条款

租金调整方式为_______（如：每满一年上调_______%等）。

3.4逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条租赁用途与经营范围

4.1租赁用途

承租人租赁商铺用于_______（填写经营用途）。

4.2经营范围

承租人经营范围为_______（填写经营范围）。

4.3经营活动的限制

承租人不得在商铺内进行_______（填写限制活动）。

第五条商铺维护与管理

5.1出租人的维护责任

出租人负责对商铺及共用设施进行定期维护和保养。

5.2承租人的维护责任

承租人应保持商铺内部设施的完好，对商铺进行日常维护。

5.3商铺保险

承租人应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。

第六条维修与改造

6.1维修责任

商铺的维修责任按照_______（填写相关法律规定或双方约定）执行。

6.2改造申请与审批

承租人如需进行商铺改造，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人批准后方可进行。

6.3改造费用承担

商铺改造费用由承租人承担。

第八条合同的转让与转租

8.1合同转让的条件

任何一方如需转让合同权利义务，应提前_______个月书面通知对方，并经对方同意。

8.2转租的条件与限制

承租人不得擅自转租商铺。如确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人批准。转租不得改变租赁用途和经营范围，否则出租人有权解除合同。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

任何一方有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通知对方。

9.2合同终止的条件

租赁期满或合