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2024版商业楼宇物业管理收费协议版B版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业楼宇物业管理收费协议版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围及内容

1.1物业管理服务的范围

1.2物业管理服务的内容

2.物业管理费用

2.1物业管理费用的计算方式

2.2物业管理费用的支付方式

2.3物业管理费用的调整机制

3.物业管理人员的配备和管理

3.1物业管理人员的数量和资质要求

3.2物业管理人员的培训和管理

4.物业设施设备和公共区域的维护管理

4.1设施设备的维护保养

4.2公共区域的环境卫生和绿化管理

5.安全管理

5.1物业安全管理的内容

5.2物业安全管理的责任分配

6.服务质量保证

6.1物业服务质量的标准和要求

6.2物业服务质量的监督和评估

7.合同期限和终止

7.1合同期限

7.2合同终止的条件和程序

8.违约责任

8.1双方的违约责任

8.2违约责任的赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时效

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

11.合同的签署和生效

11.1合同签署的程序和时间

11.2合同生效的条件

12.合同的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围和内容

12.2必威体育官网网址信息的保护措施和期限

13.合同的适用法律和管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1通知和送达

14.2合同的完整性和修改权

第一部分:合同如下:

1.物业管理服务范围及内容

1.1物业管理服务的范围

(1)大堂、楼道、电梯间、会议室、公共卫生间等公共区域的维护和管理;

(2)楼宇内的绿化景观和室外广场的维护和管理;

(3)楼宇内的停车场及其附属设施的维护和管理;

(4)楼宇内的消防、安防设施的维护和管理;

(5)楼宇内的给排水、供电、供暖等设施的维护和管理;

(6)楼宇内的空调、通风、照明等设施的维护和管理;

(7)提供物业服务中心的前台接待和客户服务;

(8)配合业主或物业使用人完成相关物业管理事务。

1.2物业管理服务的内容

物业管理服务内容包括:

(1)负责公共区域的清洁卫生,保持公共区域整洁、卫生;

(2)对公共设施设备进行定期检查、保养、维修,确保设施设备正常运行;

(3)负责楼宇内的绿化工作,包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等;

(4)负责楼宇内的安全管理工作,包括门禁、巡逻、消防、突发事件处理等;

(5)负责楼宇内的给排水、供电、供暖等设施的运行和维护;

(6)提供物业服务中心的各项服务,包括信息咨询、投诉处理、事务代办等;

(7)定期向业主或物业使用人报告物业管理服务的情况。

2.物业管理费用

2.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照商业楼宇的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修养护成本等因素计算,具体计算方式如下:

物业管理费用=建筑面积×物业管理单价+管理费+人员工资+维修养护成本

其中,物业管理单价根据市场情况和物业公司报价确定。

2.2物业管理费用的支付方式

物业管理费用采用季度支付的方式,业主或物业使用人在每个季度的前一个月内支付下一个季度的物业管理费用。

2.3物业管理费用的调整机制

物业管理费用根据市场行情、物价水平、维修养护成本等因素进行定期调整,调整周期不超过一年。调整前,物业公司应提前一个月通知业主或物业使用人。

3.物业管理人员的配备和管理

3.1物业管理人员的数量和资质要求

物业公司应根据商业楼宇的规模和管理需求,配备足够数量的专业管理人员,包括但不限于物业经理、维修人员、清洁人员、安保人员等。物业管理人员应具备相应的资质证书,符合行业规定。

3.2物业管理人员的培训和管理

物业公司应定期对管理人员进行培训,提高管理水平和业务能力。同时,建立健全物业管理人员的绩效考核制度,确保管理人员的服务质量和态度。

4.物业设施设备和公共区域的维护管理

4.1设施设备的维护保养

物业公司应制定设施设备的维护保养计划,定期对设施设备进行检查、保养、维修,确保设施设备正常运行。对易发生故障的设施设备,应增加检查和保养频次。

4.2公共区域的环境卫生和绿化管理

物业公司应保证公共区域的环境卫生,定期进行清洁、消毒、绿化工作,确保公共区域整洁、卫生、绿化。

5.安全管理

5.1物业安全管理的内容

物业安全管理包括对商业楼宇内的消防、安防、人员出入管理等方面进行维护和管理,确保楼宇内的安全和

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