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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产租赁代理合同

本合同目录一览

第一条租赁代理合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条租赁代理人的权利和义务

2.1租赁代理人的权利

2.2租赁代理人的义务

第三条出租人的权利和义务

3.1出租人的权利

3.2出租人的义务

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长

第五条租金与支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

第六条费用承担

6.1租赁代理费用

6.2出租人承担的费用

6.3租赁人承担的费用

第七条维修与保养

7.1维修与保养的责任

7.2维修与保养的要求

第八条保险

8.1租赁人的保险责任

8.2出租人的保险责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1租赁代理人的违约责任

10.2出租人的违约责任

10.3租赁人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地域

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的时限

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁代理合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

乙方作为甲方的租赁代理人，负责对标的物业进行推广、寻找合适的租赁方，并与租赁方签订租赁合同。乙方应按照甲方的要求，对标的物业进行合理的租赁管理，确保甲方的利益最大化。

第二条租赁代理人的权利和义务

2.1租赁代理人的权利

（1）乙方有权根据市场情况，制定标的物业的租赁价格策略和租赁条件。

（2）乙方有权选择租赁方，并对租赁方的资信情况进行审查。

（3）乙方有权从租赁方的租金中扣除一定比例的佣金作为乙方的工作报酬。

2.2租赁代理人的义务

（1）乙方应按照甲方的要求，对标的物业进行充分的推广，确保标的物业的出租率。

（2）乙方应如实向甲方报告租赁方的租赁情况，并按期向甲方支付租金。

（3）乙方应在甲方要求的时间内，完成标的物业的租赁工作，并保证租赁合同的履行。

第三条出租人的权利和义务

3.1出租人的权利

（1）甲方有权对标的物业进行管理和监督，确保标的物业的安全和正常使用。

（2）甲方有权对乙方的租赁管理工作进行评估，并提出改进意见。

（3）甲方有权在合同约定的条件下，解除与乙方的合同。

3.2出租人的义务

（1）甲方应保证标的物业的基本设施完善，满足租赁方的基本使用需求。

（2）甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展租赁代理工作。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为双方签订合同之日起。

4.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为租赁期限届满之日。

4.3租赁期限的延长

如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。

第五条租金与支付方式

5.1租金金额

租赁方的租金金额为每月____元。

5.2租金支付方式

租赁方应通过银行转账的方式，每月____日前将租金支付给乙方。

5.3租金支付时间

租赁方应在每月____日前支付当月的租金。

第六条费用承担

6.1租赁代理费用

乙方应向甲方支付租赁代理费用，费用为租金的____%。

6.2出租人承担的费用

甲方应承担的费用包括物业管理费、维修费等与标的物业有关的费用。

6.3租赁人承担的费用

租赁方应承担的费用包括水、电、煤等能源费用，以及租赁期间产生的其他费用。

第七条维修与保养

7.1维修与保养的责任

甲方负责标的物业的日常维修与保养工作，确保标的物业的安全和正常使用。

7.2维修与保养的要求

甲方应按照租赁方的合理要求，及时处理标的物业的维修与保养工作。对于紧急情况，甲方应在接到通知后____小时内作出响应。

第八条保险

8.1租赁人的保险责任

租赁方应为其在标的物业内的财产和行为购买相应的保险，并将其保险单副本交给乙方。

8.2出租人的保险责任

甲方应为其物业购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将其保险单副本交给乙方。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面补充协议。

9.2合同解除的条件

（1）甲方提前出售标的物业，且乙方无法继续