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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产抵押借贷合同示范

合同目录

一、合同概述

1.合同名称

2.合同双方

3.合同目的

4.合同期限

二、抵押物概述

1.抵押物种类

2.抵押物所在地

3.抵押物权属证明

4.抵押物评估

三、借款概述

1.借款金额

2.借款期限

3.借款利率

4.还款方式

四、抵押权设立

1.抵押权登记

2.抵押权生效条件

3.抵押权行使范围

五、担保事项

1.担保方式

2.担保范围

3.担保期限

六、借款用途

1.借款用途说明

2.借款用途监督

七、合同变更与解除

1.合同变更条件

2.合同解除条件

3.合同变更及解除的程序

八、违约责任

1.借款人违约责任

2.抵押权人违约责任

3.其他违约责任

九、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决程序

十、税费承担

1.合同税费种类

2.税费承担主体

3.税费缴纳期限

十一、合同生效与终止

1.合同生效条件

2.合同终止条件

3.合同终止程序

十二、合同附件

1.抵押物清单

2.借款人资质证明

3.担保合同

十三、其他约定事项

1.通知送达方式

2.合同份数及效力

3.其他约定事项

十四、合同签署

1.合同签署日期

2.合同签署地点

3.合同签署人员

合同编号_________

一、合同概述

1.合同名称

本合同名称为“2024版商业地产抵押借贷合同”。

2.合同双方

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

3.合同目的

甲方因经营需要，向乙方借款，乙方同意提供借款，甲方以其拥有的商业地产作为抵押物，双方经协商一致，达成如下借款合同。

4.合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。

二、抵押物概述

1.抵押物种类

甲方以其拥有的位于____________________的商业地产作为抵押物。

2.抵押物所在地

抵押物位于____________________。

3.抵押物权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.抵押物评估

抵押物的价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为____________________元。

三、借款概述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币____________________元整。

2.借款期限

借款期限为____________________年，自借款发放之日起计算。

3.借款利率

借款利率为____________________，按年利率计算，利率调整按国家相关规定执行。

4.还款方式

（1）第一次还款：____________________；

（2）第二次还款：____________________；

（3）；

（4）一次还款：____________________。

四、抵押权设立

1.抵押权登记

甲方应在借款发放后____________________日内，将抵押物办理抵押权登记手续。

2.抵押权生效条件

抵押权自抵押权登记之日起生效。

3.抵押权行使范围

抵押权人有权就抵押物的全部或部分行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

五、担保事项

1.担保方式

本合同采用抵押担保方式。

2.担保范围

担保范围为甲方欠乙方的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

3.担保期限

担保期限与借款期限一致。

六、借款用途

1.借款用途说明

甲方承诺借款用于____________________。

2.借款用途监督

乙方有权对甲方的借款用途进行监督，甲方应予以配合。

七、合同变更与解除

1.合同变更条件

双方经协商一致，可对本合同进行变更。

2.合同解除条件

（1）借款期限届满，借款本息未全部清偿；

（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

3.合同变更及解除的程序

（1）合同变更：双方应书面通知对方，并经对方确认；

（2）合同解除：一方提出解除合同，