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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金支付协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁场地概况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式

1.5租赁保证金

1.6租赁保证金支付方式

1.7租赁保证金退还条件

1.8租赁场地使用规则

1.9维修养护责任

1.10不可抗力条款

1.11违约责任

1.12合同解除

1.13合同争议解决

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁场地概况

2.1租赁场地位于：[租赁场地具体地址]，占地面积：[租赁场地面积]，用途：[租赁场地用途]。

2.2租赁场地现状：[租赁场地现状描述，如装修情况、设施设备等]。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

3.2租金总额：人民币[租金金额]元整，每月租金：人民币[每月租金金额]元整。

第四条租金支付方式

4.1租金支付时间：每月[支付日期]，承租方应于每月支付日期前将租金汇入出租方指定账户。

4.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

第五条租赁保证金

5.1租赁保证金金额：人民币[保证金金额]元整。

5.2保证金支付时间：在签订本合同之日起[支付时间，如3日内]内，承租方应将保证金支付至出租方指定账户。

第六条租赁保证金支付方式

6.1保证金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

6.2保证金账户信息：[出租方指定账户信息，包括开户行、账号等]。

第七条租赁保证金退还条件

7.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金全额退还。

7.2承租方提前解除合同，租赁保证金按实际租赁时间比例退还。

7.3出租方因承租方违约行为有权扣除部分或全部保证金。

第八条租赁场地使用规则

8.1承租方在租赁期间应遵守国家法律法规、相关行业规定及出租方制定的规章制度。

8.2承租方不得擅自改变租赁场地的结构、用途，未经出租方同意不得进行任何形式的装修或改造。

8.3承租方应合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

8.4承租方应保持租赁场地的清洁卫生，对产生的垃圾应按照规定进行处理。

第九条维修养护责任

9.1租赁场地内的基础设施维修（如水、电、暖等）由出租方负责。

9.2租赁场地内的设备维修（如空调、电梯等）由承租方负责，但属于设备本身质量问题除外。

9.3承租方在使用过程中造成租赁场地损坏的，应负责修复或赔偿。

9.4出租方在收到承租方关于维修的申请后，应在合理期限内进行处理。

第十条不可抗力条款

10.1如发生地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方均不承担责任。

10.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

10.3不可抗力事件持续超过[天数]日的，双方可协商解除合同。

第十一条违约责任

11.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

11.2如出租方未按时提供租赁场地，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

11.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第十二条合同解除

12.1出租方有权在承租方严重违约的情况下，解除合同并要求赔偿。

12.2承租方有权在出租方严重违约的情况下，解除合同并要求赔偿。

12.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第十三条合同争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.4本合同如有修改，应经双方协商一致并签订补充协议。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的范围与方式

2.1第三方介入的范围限于提供中介服务，包括但不限于寻找租赁场地、协助租赁合同的签订、提供法律咨询等。

2.2第三方介入的方式应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。

第三条第三方责任限额

3.1第三方因提供中介服务而