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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年营业用房租赁协议（样本）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金押金及退还

1.6使用范围及禁止事项

1.7房屋维修责任

1.8装修及设施维护

1.9物业管理费

1.10保险责任

1.11合同解除及违约责任

1.12争议解决

1.13合同生效及其他

1.14附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：

2.2房屋结构：

2.3房屋面积：

2.4房屋装修情况：

2.5房屋设施清单：

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。

3.2租赁合同签订之日起天内，乙方应向甲方支付首期租金。

3.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前天书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。

4.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

第五条租金押金及退还

5.1乙方应于签订合同之日向甲方支付押金人民币元。

5.2租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，设施齐全，乙方有权要求甲方退还押金。

5.3若乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条使用范围及禁止事项

6.1乙方应按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

第七条房屋维修责任

7.1房屋在租赁期间因自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责。

7.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修，由乙方负责，维修费用由乙方承担。

7.3甲方在接到乙方维修请求后，应在个工作日内进行维修。

第八条装修及设施维护

8.1租赁期间，乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应提前日书面通知甲方，并取得甲方同意。

8.2乙方对房屋进行装修时，应确保装修质量，不得损害房屋结构。

8.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

8.4房屋内的设施由乙方负责日常维护，如设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。

第九条物业管理费

9.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

9.2物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安等费用。

9.3物业管理费的具体金额及缴纳方式由甲方另行通知。

第十条保险责任

10.1甲方应为其所出租的房屋购买相应的财产保险，并将保险单复印件提供给乙方。

10.2乙方在使用房屋期间，如发生意外事故，应由乙方自行承担相应的保险责任。

10.3如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知甲方和保险公司。

第十一条合同解除及违约责任

11.1合同期满前，任何一方均有权提前日书面通知对方解除合同。

11.2如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

11.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

12.2争议解决过程中，双方应保持合同关系的正常履行。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条附件

14.1.1房屋租赁清单

14.1.2房屋设施清单

14.1.3物业管理费缴纳标准

14.1.4其他双方约定的文件

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入条件

1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。

1.2.1乙方书面同意甲方邀请第三方介入；

1.2.2甲方与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务；

1.2.3第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方