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买卖合同和存量房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下存量房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，为[房屋类型]结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋所有权证编号为[房产证编号]。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定房屋的成交价为人民币[成交价]元（大写：[成交价的汉字大写]）。乙方于签订合同当日向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金的汉字大写]），剩余房款在办理房屋过户手续时一次性支付。

3.甲方应在收到乙方全款后，协助乙方办理房屋过户手续。

4.房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙交给乙方，并保证房屋及其配套设施的完好和正常使用。

三、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，视为违约，应承担违约责任。

2.乙方违反合同约定，未能在约定时间内支付购房款或完成过户手续，视为违约，应承担违约责任。

3.双方均应承担必威体育官网网址义务，不得擅自泄露与本次交易相关的任何信息。

四、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因违约引起的争议，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

五、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的违约责任包括但不限于因违约方违约所造成的损失、因违约方违约而给守约方造成的额外支出、因违约方违约而给守约方带来的其他损失等。

4.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的必威体育官网网址义务包括但不限于对交易信息的必威体育官网网址、对交易双方的必威体育官网网址等。双方均不得擅自泄露与本次交易相关的任何信息，否则应承担相应的法律责任。

5.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的所有费用包括但不限于中介费、评估费、抵押手续费等均由乙方承担。甲方在办理房屋过户手续时所产生的相关费用也由乙方承担。

6.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的违约金比例为房价款的10%。如一方违约，违约方应支付违约金并赔偿因此给对方造成的全部损失。

7.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的交付日期为过户完成后的5个工作日内。如一方未能按时交付房屋或相关配套设施，则视为违约，应承担违约责任。

8.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的出租情况为无出租状态。如有出租情况，甲方应在过户前处理完毕并确保乙方能够正常使用房屋。否则视为违约，应承担违约责任。

9.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的抵押情况为无抵押状态。如有抵押情况，甲方应在过户前解除抵押并确保乙方能够正常使用房屋。否则视为违约，应承担违约责任。

10.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的附属设施包括但不限于家电、家具等。附属设施应与主房一起交付给乙方使用。如有损坏或遗失情况发生，甲方应负责修复或赔偿相应损失。

11.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的合同终止条款为：在合同生效之日起一年内，若一方要求终止合同，应支付违约金并赔偿因此给对方造成的全部损失。一年后若一方要求终止合同，应协商达成一致意见后方可终止。

12.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的所有相关事宜均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等均由败诉方承担。

13.双方一致同意本合同及补充协议中所涉及的所有其他未尽事宜均由双方协商补充完善后另行签订书面协议予以明确。协商补充完善的书面协议与本合同具有同等法律效力。同时，双方也同意在本合同履行过程中相互支持、相互配合、相互谅解并友好协商解决所有问题。如有任何违反合同约定的行为发生，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。守约方也有权要求违约方停止违约行为并赔偿相应损失。总之，双方应共同努力确保本合同的顺利履行和双方权益的最大化实现！

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