2025年度房地产开发土地抵押贷款合同模板.docx

2025年度房地产开发土地抵押贷款合同模板

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（金融机构）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供人民币______元的房地产开发土地抵押贷款。

2.贷款期限

本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按中国人民银行规定的浮动利率执行。

4.贷款用途

甲方确认将本贷款用于______房地产开发项目的土地购置、建设等相关费用。

二、贷款条件与还款

1.还款方式

甲方同意按月偿还本贷款，具体还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

2.还款金额

本贷款的每月还款金额为______元，具体还款计划以乙方提供的还款计划表为准。

3.贷款逾期

若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并采取必要措施追偿贷款。

三、抵押物与担保

1.抵押物

甲方以其名下位于______的房地产开发土地作为本贷款的抵押物。

2.抵押物价值

抵押物的评估价值为人民币______元，以抵押物评估机构出具的报告为准。

3.担保

甲方同意提供其他形式的担保，具体担保方式为______。

四、合同条款与争议解决

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同变更

本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章确认。

3.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和使用情况监控，如发现贷款使用不符合约定，有权要求乙方调整或停止贷款。

有权根据项目进度和资金需求调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的用途使用贷款，并按照合同约定偿还贷款本息。

为乙方提供必要的财务信息，配合乙方的贷后检查和审计。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款本息。

如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和金额向甲方提供贷款。

对甲方提供的与贷款相关的财务信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、贷款监控与报告

1.监控方式

乙方有权对甲方的贷款使用情况进行定期和不定期的监控，包括但不限于财务报表审查、现场检查等。

甲方应在每个会计年度结束后______个月内向乙方提交贷款使用情况报告。

2.报告内容

报告应包括贷款使用情况、项目进度、财务状况等内容，具体要求由双方另行约定。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意按月偿还本贷款，具体还款方式为等额本息或等额本金，双方在合同中明确约定。

2.还款金额

本贷款的每月还款金额为______元，具体还款计划以乙方提供的还款计划表为准。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的贷款条件不符合合同约定，应承担相应责任，包括但不限于退还已收取的利息和费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容