2024年通用版二手房小产权购房合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用版二手房小产权购房合同版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

1.6土地性质

1.7房屋产权情况

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

3.出售方信息

3.1出售方姓名

3.2出售方身份证号码

3.3出售方联系方式

3.4出售方户籍所在地

4.购房款项

4.1房屋成交价格

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4付款方式

4.5付款时间

5.购房贷款

5.1贷款银行

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收时间

7.房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修范围

7.3维修费用承担

8.物业服务

8.1物业公司名称

8.2物业费标准

8.3物业费支付方式

9.税费承担

9.1契税

9.2个人所得税

9.3营业税及附加

9.4其他税费

10.违约责任

10.1买方违约

10.2卖方违约

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径解决

12.合同的变更和解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更和解除的程序

13.合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1双方共同遵守的法律法规

14.2双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：坐落于市区街道号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋楼层：房屋位于第层，总共有层。

1.5房屋朝向：房屋朝向为方向。

1.6土地性质：土地性质为住宅用地。

1.7房屋产权情况：房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：X

2.3购房者联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

2.4购房者户籍所在地：户籍所在地为市区街道号。

第三条出售方信息

3.1出售方姓名：X

3.2出售方身份证号码：X

3.3出售方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

3.4出售方户籍所在地：户籍所在地为市区街道号。

第四条购房款项

4.1房屋成交价格：房屋总成交价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

4.2首付款金额：购房者需在签署合同之日起X日内支付首付款人民币万元整。

4.3贷款金额：购房者申请贷款的金额为人民币万元整。

4.4付款方式：首付款可通过转账、现金等方式支付，贷款部分由购房者向贷款银行申请。

4.5付款时间：首付款支付时间为签署合同之日起X日内，贷款部分的审批及放款时间按照贷款银行的规定执行。

第五条购房贷款

5.1贷款银行：购房者选择的贷款银行为银行。

5.2贷款利率：贷款利率按照贷款银行的规定执行，具体利率为%。

5.3贷款期限：购房者选择的贷款期限为年。

5.4还款方式：购房者选择的还款方式为等额本息还款方式。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：房屋的交付时间为年月日。

6.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。

6.3

验收标准：购房者应对房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。如房屋不符合交付条件，购房者有权要求出售方进行整改。

6.4验收时间：购房者应在交付之日起X日内完成对房屋的验收。

第七条房屋维修责任

7.1保修期限：房屋的保修期限为自交付之日起X年。

7.2维修范围：保修范围内包括房屋的结构、装修、设备等。

7.3维修费用承担：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由出售方承担；因购房者使用不当导致的维修费用由购房者承担。

第八条物业服务

8.1物业公司名称：物业管理公司。

8.2物业费标准：物业费标准为每月每平方米元。

8.3物业费支付方式：物业费可按月、按季或按年支付，具体支付方式由购房者选择。

第九条税费承担

9.1契税：购房者应按照国家的相关政策支付契税，具体金额以实际计算为准。

9.2个人所得税：如房屋为出售方名下唯一住