2025年度房地产项目开发土地使用权抵押贷款合同.docx

2025年度房地产项目开发土地使用权抵押贷款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款，贷款期限为______年。

甲方应按照合同约定，在贷款期限内按期偿还本息。

2.贷款利率

本合同贷款利率为______%，按年利率计算，利率在贷款期限内保持不变。

3.抵押物

甲方以其拥有的位于______的土地使用权作为抵押物，抵押期限与贷款期限一致。

二、贷款发放与偿还

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将贷款金额划拨至甲方指定的账户。

2.偿还方式

甲方应按月偿还贷款本息，具体还款日及还款金额详见还款计划。

3.偿还计划

甲方应制定详细的还款计划，并在合同签订后______个工作日内提交乙方审核。

三、抵押物管理

1.抵押物登记

甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

2.抵押物保管

甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

3.抵押物处置

在贷款到期前，如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。

四、违约责任

1.甲方违约

（1）要求甲方立即偿还逾期贷款本息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）要求甲方承担违约责任；

（4）依法处置抵押物。

2.乙方违约

乙方如未按合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款使用不符合约定，有权要求甲方解释或采取补救措施。

有权根据项目开发实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定使用贷款，并按照合同约定偿还本息。

为乙方提供贷款提供必要的资料和文件，如财务报表、项目进展报告等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还本息。

如因甲方原因导致贷款使用不当或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额、利率提供贷款。

对甲方提供的与贷款使用相关的项目信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。

乙方有权对贷款使用情况进行监督，甲方应配合并提供相关资料。

2.监督方式

乙方可通过现场检查、查阅财务报表、项目进展报告等方式对贷款使用进行监督。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

甲方可选择等额本息或等额本金等方式偿还贷款。

2.还款期限

贷款期限为______年，还款期限应与贷款期限一致。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方停止使用或收回贷款，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的贷款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。