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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年综合性商业地产物业服务协议版B版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方权益与责任

1.2乙方权益与责任

1.3丙方权益与责任

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2物业安全保障

2.3物业环境维护

2.4其他服务内容

第三条服务费用与支付

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算周期

第四条服务期限与续约

4.1服务期限规定

4.2续约条件与流程

4.3提前终止协议规定

第五条服务质量与标准

5.1服务质量保障

5.2服务标准要求

5.3服务质量评估

第六条沟通协调与信息反馈

6.1沟通协调机制

6.2信息反馈渠道

6.3紧急事件处理

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3赔偿金额计算

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁地点与机构

8.3法律适用

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除程序

9.3变更与解除的效力

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务与期限

10.3违约泄密责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力影响

11.3不可抗力后果处理

第十二条合同的成立、生效与终止

12.1合同成立条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

第十三条附件

13.1附件列表

13.2附件内容说明

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2补充协议签订方式

14.3附件修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方权益与责任

甲方为2024年综合性商业地产的所有权人或使用权人，享有如下权益与承担如下责任：

（1）提供商业地产物业，并确保物业符合约定的用途和标准；

（2）按照本协议约定支付服务费用；

（3）协助乙方进行物业管理和维护；

（4）遵守相关法律法规和本协议的约定。

1.2乙方权益与责任

乙方为提供物业服务的公司，享有如下权益与承担如下责任：

（1）按照本协议约定提供专业的物业服务；

（2）维护商业地产物业的安全与完整；

（3）定期向甲方报告物业服务状况；

（4）遵守相关法律法规和本协议的约定。

1.3丙方权益与责任

丙方为商业地产物业的使用者，享有如下权益与承担如下责任：

（1）按照本协议约定使用物业；

（2）支付使用费用；

（3）遵守商业地产物业的管理规定；

（4）遵守相关法律法规和本协议的约定。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责商业地产物业的日常维护和管理，包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施的维护；

（2）绿化景观的维护；

（3）公共区域的安全保障；

（4）公共设施的维护。

2.2物业安全保障

乙方负责商业地产物业的安全保障，包括但不限于：

（1）公共区域的安全监控；

（2）消防设施的维护和管理；

（3）安全通道的维护；

（4）突发事件应急预案的制定和执行。

2.3物业环境维护

乙方负责商业地产物业的环境维护，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁；

（2）垃圾分类与清运；

（3）绿化景观的修剪和浇水；

（4）公共设施的清洁。

2.4其他服务内容

乙方根据甲方的要求，提供其他与物业服务相关的服务，包括但不限于：

（1）物业咨询；

（2）商务接待；

（3）活动策划与执行；

（4）其他定制服务。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用标准

（1）物业维护与管理费用：人民币元/平方米·月；

（2）物业安全保障费用：人民币元/平方米·月；

（3）物业环境维护费用：人民币元/平方米·月；

（4）其他服务费用：双方协商确定。

3.2费用支付方式

（1）每月5日前，将上月物业服务费用支付至乙方指定账户；

（2）支付费用时，需注明物业服务费用的用途；

（3）甲方逾期支付服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.3费用调整机制

（1）根据市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用；

（2）乙方因提供额外服务导致费用增加的，应提前通知甲方，并按照双方协商确定的费用支付。

3.4费用结算周期

物业服务费用的结算周期为一个月，自甲方支付服务费用之日起计算。

第四条服务期限与续约

4.1服务期限规定

本协议的服务期限为____年，自双方签订之日起计算。

4.2续约条件与流程

（1）本协议到期前，双方可协商续约；

（2）双方续约的，应签订书面续约协