2024年通用个人借款抵押房地产合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用个人借款抵押房地产合同

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1借款人

1.2贷款人

1.3抵押房地产

1.4借款金额

1.5贷款期限

1.6利率

1.7还款方式

第二条借款人与抵押房地产的关系

2.1借款人对抵押房地产的所有权

2.2抵押房地产的价值评估

2.3抵押房地产的保险

第三条贷款的发放与还款

3.1贷款的发放

3.2还款计划

3.3提前还款

3.4逾期还款

第四条抵押权的设立与实现

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转移

4.3抵押权的实现

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

第六条违约责任

6.1借款人的违约行为

6.2贷款人的违约行为

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁地点与机构

第八条合同的生效与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的解除条件

第九条抵押房地产的维护与管理

9.1借款人的维护责任

9.2贷款人对抵押房地产的监督权

第十条合同的备案与公示

10.1合同备案

10.2公示要求

第十一条合同的附则

11.1合同的修订

11.2合同的补充

第十二条合同的份数

12.1正本与副本

12.2各方的保存份数

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址与联系方式

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.3抵押房地产：本合同中指甲方作为抵押担保的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.4借款金额：甲方从乙方处申请的贷款金额，具体数额在本合同的借款合同书中列明。

1.5贷款期限：本合同约定的贷款期限，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。

1.6利率：本合同约定的贷款年利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

1.7还款方式：甲方按照本合同约定的还款方式和还款计划向乙方还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法两种方式。

第二条借款人与抵押房地产的关系

2.1借款人对抵押房地产的所有权：甲方确认，抵押房地产为甲方合法所有，甲方拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利限制。

2.2抵押房地产的价值评估：甲方应在本合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房地产进行评估，并将评估报告提交给乙方。

2.3抵押房地产的保险：甲方应在贷款期间，将抵押房地产的保险合同及其保险单证交乙方保管，并确保保险合同的有效性。

第三条贷款的发放与还款

3.1贷款的发放：乙方在确认甲方符合贷款条件后，按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。

3.2还款计划：甲方按照本合同约定的还款方式和还款计划向乙方还款，具体还款计划见借款合同书。

3.3提前还款：甲方提前还款的，应提前三十个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。

3.4逾期还款：甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期还款利率支付逾期利息，逾期还款利息的计算方式见借款合同书。

第四条抵押权的设立与实现

4.1抵押权的设立：甲方在本合同签订后，按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押房地产抵押给乙方。

4.2

抵押权的转移：抵押权不得转移给第三方，除非经过乙方书面同意。

4.3抵押权的实现：甲方未按照本合同约定的还款计划还款，乙方有权依法实现抵押权，包括出售、转让或者以其他方式处置抵押房地产。

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更：本合同的变更，应当经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同的终止：本合同在下列情况下终止：甲方还清全部贷款本息；甲方、乙方协商一致提前终止本合同；本合同约定的贷款期限届满。

第六条违约责任

6.1借款人的违约行为：甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期还款利率支付逾期利息；甲方未按照本合同约定履行其义务的，应当承担违约责任。

6.2贷款人的违约行为：乙方未按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款的，应当按照违约金率支付违约金；乙方未按照本合同约定履行其义务的，应当承担违约责任。

第八条合同的生效与解除

8.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方签字或者盖章之日起生效。

8.2

合同的解除条件：本合同在下列情况下解除：甲方还清全部贷款本息；甲方、乙方协商一致提前解除本合同；本合同约定的贷款期限届满。

第九条抵押房地产的维护与管理

9.1借款人的维