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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精选二手房交易标准协议范本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3交易价格

1.4定金

1.5首付款

1.6贷款

1.7过户

1.8交付

1.9违约金

1.10争议解决

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6贷款发放

3.7过户税费

3.8尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户流程

5.出卖人义务

5.1房屋权属证明

5.2配合过户

5.3房屋交付

6.买受人义务

6.1支付价款

6.2定金罚则

6.3首付款罚则

6.4配合出卖人完成过户

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业管理

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3贷款合同

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于_______（具体地址）的房屋，房屋所有权证号为_______。

1.3交易价格

本合同的交易价格是指乙方购买甲方的二手房所需支付的总价款，包括但不限于房屋买卖价款、税费等。

1.4定金

定金是指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，作为乙方购买房屋的诚意金。定金金额为本合同交易价格的_______%。

1.5首付款

首付款是指乙方在房屋交易过程中，除定金外还需支付的款项，用于支付交易价格的一部分。首付款金额为本合同交易价格的_______%。

1.6贷款

贷款是指乙方为购买甲方房屋向金融机构申请的购房贷款。贷款金额不得超过本合同交易价格的_______%。

1.7过户

过户是指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。过户包括但不限于房屋产权转移、户口迁移等。

1.8交付

交付是指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。

1.9违约金

违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同交易价格的_______%。

1.10争议解决

本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关调解组织申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方持有的二手房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为_______室_______厅_______卫。

2.4房屋现状

房屋现状为_______（描述房屋的新旧程度、装修情况等）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2定金支付

乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3首付款支付

乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4贷款申请

乙方应在本合同签订后_______日内向金融机构申请贷款，贷款金额不得超过本合同交易价格的_______%。

3.5贷款审批

乙方应在贷款申请提交后_______日内取得贷款审批结果。

3.6贷款发放

贷款审批通过后，金融机构应在_______日内发放贷款至甲方指定的账户。

3.7过户税费

过户税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。

3.8尾款支付

乙方应在过户完成后_______日内向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

第四