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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用住宅对换条款汇编

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同期限

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.住宅对换条件

3.1对换资格

3.2对换申请

3.3对换流程

4.对换双方权利与义务

4.1对换方权利

4.2对换方义务

4.3业主权利

4.4业主义务

5.对换费用及支付方式

5.1对换费用

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.对换住宅的交付与验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收流程

7.对换住宅的维护与保养

7.1维护责任

7.2保养要求

7.3维修责任

8.对换住宅的配套设施与服务

8.1配套设施

8.2服务内容

8.3服务标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定

13.1法律适用

13.2语言文字

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确2024年通用住宅对换条款的汇编，以确保住宅对换双方的权利义务得到充分保障，实现住宅资源的优化配置。

1.2合同范围

本合同适用于2024年度住宅对换项目，包括但不限于住宅对换的申请、审批、执行、监督及解除等环节。

1.3合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。

第二条定义与解释

2.1术语定义

在本合同中，“住宅对换”指业主之间根据本合同约定，相互交换住宅物业权利的行为。

2.2解释原则

对本合同的解释，应遵循公平、诚实信用原则，结合合同条款、相关法律法规及实际情况进行。

第三条住宅对换条件

3.1对换资格

1.拥有合法住宅产权；

2.住宅物业处于良好状态；

3.无任何拖欠物业费等义务。

3.2对换申请

业主需向物业管理处提交书面申请，并提供相关证明材料。

3.3对换流程

1.物业管理处收到申请后，进行初步审核；

2.审核通过后，将申请信息在物业管理区域内进行公示；

3.公示期结束后，物业管理处组织双方业主进行现场看房；

4.双方业主达成一致意见后，签订《住宅对换协议》。

第四条对换双方权利与义务

4.1对换方权利

1.申请住宅对换的权利；

2.对换协议签订后，享有对方住宅物业权利；

3.在对换过程中，有权要求物业管理处提供必要的协助。

4.2对换方义务

1.按照本合同约定履行对换义务；

2.不得擅自改变住宅物业结构及用途；

3.按时缴纳物业费及其他相关费用。

4.3业主权利

1.享有住宅物业所有权；

2.享有住宅物业的使用权；

3.享有住宅物业的收益权。

4.4业主义务

1.遵守国家法律法规及物业管理规约；

2.不得损害他人合法权益；

3.按时缴纳物业费及其他相关费用。

第五条对换费用及支付方式

5.1对换费用

对换双方应根据住宅物业的市场价值，协商确定对换费用。

5.2支付方式

对换费用应通过银行转账方式进行支付，具体操作由双方协商确定。

5.3逾期支付

对换方逾期支付对换费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第六条对换住宅的交付与验收

6.1交付条件

1.住宅物业权属清晰；

2.住宅物业无权属纠纷；

3.住宅物业处于良好状态。

6.2验收标准

1.住宅物业外观、结构、设备等符合合同约定；

2.住宅物业无质量问题；

3.住宅物业相关配套设施齐全。

6.3验收流程

1.对换双方在约定的时间内进行现场验收；

2.验收合格后，双方签署《住宅对换验收报告》；

3.验收不合格的，双方应协商解决，直至合格为止。

第八条对换住宅的维护与保养

8.1维护责任

1.对换双方应对各自住宅物业进行日常维护，确保住宅物业处于良好状态。

2.