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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年适用咖啡厅商业租赁协议样本版B版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁目的
1.1租赁物描述
1.2租赁目的
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
第四条租赁物的使用和维护
4.1使用范围
4.2维护责任
第五条租赁物的维修和保养
5.1维修责任
5.2保养责任
第六条租赁物的保险
6.1保险责任
6.2保险费用
第七条租赁物的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
第九条争议解决方式
9.1争议解决方式
第十条法律适用及争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1生效条件
11.2变更条件
11.3解除条件
第十二条其他条款
12.1租赁物转让
12.2租赁物转租
12.3合同的附件
第十三条双方的权利和义务
13.1出租人的权利和义务
13.2承租人的权利和义务
第十四条双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁目的
1.1租赁物描述
租赁物为位于____市（省/自治区/直辖市）____区（县）____街道____号的咖啡厅，包括但不限于房屋、土地、设施和设备。咖啡厅的详细描述如下：
房屋面积：____平方米
房屋结构：____层
设施和设备：包括但不限于咖啡机、冰箱、空调、音响设备等
1.2租赁目的
承租人租赁该咖啡厅的目的为经营咖啡厅业务，包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等餐饮服务。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为____年____月____日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为____年____月____日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月____元人民币。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
3.3租金支付时间
租金每月底支付次月的租金。
第四条租赁物的使用和维护
4.1使用范围
承租人仅限于租赁物内进行合法的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2维护责任
承租人应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第五条租赁物的维修和保养
5.1维修责任
出租人负责对租赁物的大修和翻修，包括但不限于房屋结构的加固、设施和设备的更换等。
5.2保养责任
承租人负责对租赁物的日常保养和维护，包括但不限于设施和设备的清洁、检查和维修。
第六条租赁物的保险
6.1保险责任
承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。
6.2保险费用
保险费用由承租人承担。
第八条违约责任
8.1违约行为
任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约行为包括但不限于：
未按约定时间支付租金
未按约定使用租赁物
未按约定维护和保养租赁物
擅自改变租赁物的结构和用途
未购买或维持有效的保险
8.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。
第九条争议解决方式
9.1争议解决方式
本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条法律适用及争议解决
10.1法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2争议解决
本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2变更条件
本合同的变更需双方协商一致，并书面签署。
11.3解除条件
本合同的解除需双方协商一致，并书面签署。
第十二条其他条款
12.1租赁物转让
除非出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。
12.2租赁物转租
承租人不得将租赁物转租给第三方。
12.3合同的附件
本合同附件包括租赁物的详细描述、租金支付明细等。
第十三条双方的权利和义务
13.1出租人的权利和义务
出租人的权利和义务包括但不限于：
提供符合约定的租赁物
履行维修和保养的义务
收取租金
保障承租人对租赁物的合法使用
13.2承租人的权利和义务
承
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