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法院强制执行申请书解除购房合同范本5篇

篇1

申请人：XXX，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

被申请人：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

申请理由：

申请人与被申请人于20XX年XX月XX日签订了一份购房合同，约定申请人以XX万元的价格购买被申请人位于XXXX的房产。合同签订后，申请人按照约定支付了XX万元的首付款，并办理了银行按揭贷款，每月按时还款。然而，由于被申请人的原因，该房产一直未能办理过户手续，导致申请人无法合法拥有该房产。

尽管申请人多次与被申请人协商，要求其在合理期限内办理过户手续，但被申请人始终未能履行其义务。因此，申请人有权要求被申请人解除购房合同，并返还已支付的款项。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权要求履行或者采取补救措施。在本案中，被申请人未能按照约定办理过户手续，导致申请人无法合法拥有该房产，因此申请人有权要求被申请人解除购房合同。

此致

XXXX人民法院

申请人：XXX

日期：20XX年XX月XX日

解除购房合同协议

甲方：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方：XXX，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲、乙双方于20XX年XX月XX日签订了一份购房合同，约定乙方以XX万元的价格购买甲方位于XXXX的房产。该合同签订后，乙方按照约定支付了XX万元的首付款，并办理了银行按揭贷款。然而，由于甲方的原因，该房产一直未能办理过户手续，导致乙方无法合法拥有该房产。尽管乙方多次与甲方协商，要求其在合理期限内办理过户手续，但甲方始终未能履行其义务。因此，甲、乙双方经友好协商，达成如下解除购房合同的协议：

一、甲方同意解除与乙方签订的购房合同。

二、甲方同意返还乙方已支付的款项XX万元。该款项应在协议签订后5个工作日内返还给乙方。若甲方未能按时返还该款项，则应承担相应的违约责任。

三、乙方同意解除与甲方签订的购房合同。在合同解除后，乙方不再享有该房产的任何权利。

四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

五、本协议未尽事宜由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：20XX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：20XX年XX月XX日

篇2

法院强制执行申请书

申请人：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

被申请人：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

解除购房合同申请书

尊敬的法院：

申请人XXX与被申请人XXX因购房合同纠纷，现申请人请求解除购房合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，特向贵院提出以下申请：

一、解除购房合同

申请人与被申请人于XXXX年XX月XX日签订购房合同，约定申请人购买被申请人位于XXXX的房屋。因以下原因，申请人请求解除该购房合同：

1.被申请人存在违约行为，未能按照合同约定交付房屋，导致申请人无法按时入住。

2.房屋存在质量问题，经过多次维修仍未解决，严重影响申请人的正常使用。

3.双方在合同履行过程中产生其他矛盾，导致合同无法继续履行。

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

因此，申请人有权解除购房合同。

二、支付违约金及赔偿损失

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

申请人与被申请人签订的购房合同中并未明确约定违约金及赔偿损失的具体数额。但考虑到被申请人的违约行为给申请人造成的实际损失，包括房屋无法按时入住的租金损失、房屋维修费用等。因此，申请人请求法院在判决解除购房合同的同时，判令被申请人支付相应的违约金及赔偿损失。

三、承担本案的诉讼费用