2024年轨道交通物业运营管理合同CBRE3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年轨道交通物业运营管理合同CBRE

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.运营管理范围

3.1运营管理内容

3.2服务标准

3.3运营管理区域

4.运营管理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.运营管理职责

5.1物业维护保养

5.2安全管理

5.3设施设备管理

5.4保洁服务

5.5客户服务

6.运营管理绩效

6.1绩效考核指标

6.2绩效考核周期

6.3绩效考核结果应用

7.运营管理培训

7.1员工培训内容

7.2培训方式

7.3培训费用

8.运营管理资料

8.1资料提供要求

8.2资料必威体育官网网址

8.3资料更新

9.运营管理合同变更

9.1变更程序

9.2变更内容

9.3变更生效

10.运营管理合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.运营管理争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.运营管理合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.运营管理合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：服务标准

13.3附件三：费用明细

14.运营管理合同其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同适用法律

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同生效日期：[生效日期]

1.4合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止。

2.物业概况

2.1物业名称：[物业名称]

2.2物业地址：[物业地址]

2.3物业面积：[物业面积]平方米

2.4物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公楼等]

3.运营管理范围

3.1运营管理内容：包括但不限于物业维护保养、安全管理、设施设备管理、保洁服务、客户服务等。

3.2服务标准：参照国家和地方相关标准及规范，确保服务质量达到[具体服务标准]。

3.3运营管理区域：[物业地址]范围内的所有区域。

4.运营管理费用

4.1费用构成：包括但不限于人工费、物料费、能源费、税费等。

4.2费用支付方式：乙方每月[具体日期]前向甲方支付上一个月的运营管理费用。

4.3费用调整机制：根据国家政策、市场行情和物业实际情况，经双方协商一致后进行调整。

5.运营管理职责

5.1物业维护保养：负责物业设施的日常维护保养，确保设施正常运行。

5.2安全管理：制定并实施安全管理措施，确保物业安全无事故。

5.3设施设备管理：对物业内的设施设备进行定期检查、维修和维护，确保设备完好。

5.4保洁服务：负责物业范围内的环境卫生保洁工作。

5.5客户服务：设立客户服务中心，提供24小时咨询服务，解决客户问题。

6.运营管理绩效

6.1绩效考核指标：包括但不限于物业设施完好率、客户满意度、安全事故发生率等。

6.2绩效考核周期：每季度进行一次绩效考核。

6.3绩效考核结果应用：根据绩效考核结果，对乙方进行奖惩，并作为合同续签或终止的依据。

7.运营管理培训

7.1员工培训内容：包括但不限于服务意识、技能培训、安全管理培训等。

7.2培训方式：现场培训、远程培训、内部培训等。

7.3培训费用：甲方承担培训所需费用。

8.运营管理资料

8.1资料提供要求：乙方应向甲方提供物业运营管理所需的各类资料，包括但不限于物业图纸、设备清单、维修记录、财务报表等。

8.2资料必威体育官网网址：乙方应对所提供的资料负有必威体育官网网址义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

8.3资料更新：乙方应定