房地产价格评估委托协议2024年.docx

?房地产价格评估委托协议2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、评估目的

二、评估对象

1.评估对象的具体情况如下：

房地产坐落：__________

房地产证号：__________

土地使用权面积：__________

建筑面积：__________

其他情况：__________

2.评估对象的具体范围以本协议附件为准。

三、评估依据

1.国家及地方有关房地产价格评估的法律法规；

2.甲方提供的与评估对象有关的权属证明、图纸、资料等；

3.评估时点前的房地产市场状况及价格水平；

4.甲乙双方约定的其他评估依据。

四、评估时点

本次房地产价格评估的时点为：__________

五、评估费用

1.甲方应支付乙方的评估费用为：__________（大写）：__________

2.评估费用支付方式：__________

3.甲方支付评估费用后，乙方不得再以任何理由向甲方收取额外费用。

六、评估期限

乙方应在收到甲方提供的全部评估资料之日起____个工作日内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。

七、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应保证提供的评估资料的真实性、完整性和合法性。

2.甲方应按照约定时间支付评估费用。

3.甲方有权要求乙方在约定时间内完成评估工作。

4.甲方有权要求乙方对评估结果进行解释和说明。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的委托和本协议约定进行房地产价格评估。

2.乙方应保证评估结果的客观、公正、准确。

3.乙方应对甲方的商业秘密及评估资料必威体育官网网址。

4.乙方在评估过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.若乙方未能在约定时间内完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：__________

3.若甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权暂停评估工作，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为：__________

九、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：__________签订日期：__________

附件：评估对象具体范围及资料清单

注意事项：

1.确保评估对象的准确性：合同中应详细描述评估对象的具体情况，避免因描述不清导致评估错误。

一、注意事项及解决办法：

1.评估资料的完整性：甲方需确保提供的评估资料真实、完整，如不完整，应采取措施补正相关资料。

1.法律名词解释：

委托方（甲方）：指委托房地产价格评估业务的一方，即拥有房地产权益并需要评估服务的企业或个人。

注意事项：

合同标的：确保合同标的（评估对象）的描述准确无误。

解决办法：

明确条款：在合同中明确双方的权利和义务，如下：

法律名词解释：

1.权利：合同主体依法享有的利益，如甲方有权要求评估。

权利：

甲方有权要求乙方在约定时间内完成评估。

义务：合同主体依法应承担的责任，如下：

义务：

甲方义务：保证提供的资料真实性。

评估费用：指乙方为提供评估服务所收取的费用。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商或诉讼。

关键词语：

评估时点：指评估结果反映的特定时间点。

滞纳金：指逾期支付费用时，按照约定比例额外支付的费用。

补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充的协议，具有同等法律效力。

场合一：房地产买卖前的评估

补充条款：

如果甲方因乙方评估结果不准确而遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方另行协商。

场合二：房地产抵押贷款评估

补充条款：

乙方需确保评估结果得到相关银行的认可。如因乙方评估结果不被银行接受，乙方应重新评估，且不额外收取费用。

场合三：遗产分割评估

如果房地产是因为遗产分割需要评估，可能会有特殊的考虑因素。

补充条款：

考虑到遗产分割的特殊性，乙方在评估时需考虑房地产的历史价值及家庭成员的分配意愿。

1.评估对象的房产证复印件；