房屋中介保证合同连带责任2024年.docx

?房屋中介保证合同连带责任2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

乙方（中介方）：__________

营业执照号：__________

丙方（保证方）：__________

统一社会信用代码：__________

第一条合同主体

第二条中介服务内容

（1）为甲方寻找合适的房源；

（2）协助甲方与卖方/出租方洽谈交易事宜；

（3）协助甲方办理交易过户手续；

（4）提供与房屋交易相关的咨询和服务。

第三条服务费用

（1）房屋买卖中介费用为房屋成交价的_____%；

（2）房屋租赁中介费用为一个月租金的_____%。

3.2甲方应在合同签订后______日内支付中介费用。

第四条保证责任

4.1丙方保证乙方在履行本合同过程中，如因乙方的原因导致甲方遭受经济损失，丙方愿意承担连带责任。

（1）乙方未能按照约定提供合格的房源；

（2）乙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为；

（3）乙方未能在约定时间内协助甲方完成交易过户手续。

第五条期限与终止

5.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

5.2在合同有效期内，如甲方与乙方达成交易，本合同自动终止。

5.3合同终止后，丙方的保证责任继续有效，直至甲方与乙方完成交易过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同中介费用的______倍。

6.2丙方未履行保证责任，导致甲方遭受经济损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同中介费用的______倍。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。

甲方（买方/承租方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（保证方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方、乙方、丙方的身份信息准确无误，包括但不限于姓名、证件号码、联系方式等。

2.服务内容具体化：中介方应详细列明将提供的服务内容，以及服务的标准和期限。

3.费用支付：明确中介费用的计算方式、支付时间及支付方式。

4.保证责任的界定：保证方应明确保证范围，包括对中介方服务质量的保证和对交易安全的保证。

5.合同期限与终止条件：合同中应明确合同的生效时间、有效期限以及终止条件。

6.违约责任：明确各方在违反合同时的责任，包括违约金计算方式。

7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时及时处理。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过协商解决。

2.法律途径：若协商不成，可依照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方（甲方）：合同中的甲方，即房屋买卖/租赁的买方/承租方，是委托中介方提供服务的当事人。

2.中介方（乙方）：合同中的乙方，即专业房地产中介机构，负责为甲方提供房屋买卖/租赁的中介服务。

3.保证方（丙方）：合同中的丙方，为乙方的服务提供连带责任保证，即对乙方未能履行合同义务导致甲方损失承担赔偿责任。

4.连带责任：指当债务人有多个保证人时，债权人可以要求任何一个保证人承担全部或部分债务的责任。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。

6.赔偿金：违约方因违反合同约定，给对方造成损失时，应支付给对方的金钱赔偿。

7.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，通常用于解决原合同未涉及或未详细规定的事项。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方为首次购房的新手买家，对购房流程不熟悉。

补充条款：考虑到甲方对购房流程的了解不足，乙方应提供更为详细的服务，包括但不限于购房流程指导、相关法律法规咨询，以及必要的购房知识普及。

2.应用场合：甲方计划购买学区房，对学校的划片区域有特定要求。

补充条款：乙方应协助甲方查询目标房产所在区域的学校划片情况，并在合同中明确，若房产划片区域发生变动，乙方需及时通知甲方，并协助甲方重新选择合适的房源。

3.应用场合：甲方是外地来本地工作的职场新人，对本地房地产市场不熟悉。

补充条款：乙方应提供更多关于本地房地产市场的信息，包括租房市场的供需情况、价格趋势等，并协助甲方寻找合适的临时住宿解决方案。

4.应用场合：甲方计划购买投资性房产，对房产的升值潜力和租金回报率有较高要求。

补充条款：乙方应提供房产投资