房屋租赁单间转租合同2024年.docx

?房屋租赁单间转租合同2024年

合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，甲方租赁的房间为该房屋的______间，面积为______平方米。

1.2甲方应保证其转租的房间符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条转租期限

2.1本合同转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

（1）每______个月支付一次；

（2）每次支付金额为人民币______元；

（3）支付方式为______（现金、转账、等）。

3.2乙方应在合同约定的支付时间前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1水电费、物业管理费、网络费等生活费用由乙方承担。

4.2乙方在租赁期间，如需维修，应提前通知甲方，甲方应及时予以维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

5.2乙方在租赁期间，如需提前解约，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定的租金标准支付违约金。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件和标准，不得干涉乙方的正常居住。

6.2甲方应在合同约定的转租期限内，保障乙方的租赁权益，不得提前解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追踪。

2.身份信息：甲方和乙方需提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号、联系地址和电话。

3.房屋信息：明确转租的房间位置、面积、结构等详细信息。

4.转租期限：明确转租的开始和结束日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付频率和方式。

6.费用承担：清晰划分水电网等生活费用的承担方。

7.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

8.违约责任：双方应明确违反合同约定的违约责任和违约金支付。

9.争议解决：约定争议的解决方式和地点。

10.合同生效与备份：确认合同生效日期和双方持有的合同副本数量。

解决办法：

1.违约：如一方违约，另一方可以要求支付违约金，并赔偿损失。

2.争议：尝试友好协商，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

承租方：指合同中取得房屋使用权的一方，即本合同中的乙方。

转租方：指原租赁合同中的承租方，将租赁权转给第三方（乙方）的一方，即本合同中的甲方。

租赁期限：指合同约定的租赁开始到结束的时间段。

租金：指乙方为取得房屋使用权支付给甲方的费用。

滞纳金：指乙方未按时支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。

违约金：指合同一方违反合同约定时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。

合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力。

特殊场合及补充条款：

1.学生宿舍转租：

应用场合：大学生在外租房，因为实习或交换等原因需要转租宿舍。

补充条款：甲方应确保转租的房间符合学校宿舍管理规定，并取得学校的同意。若乙方因学校管理原因需搬离，甲方应协助办理相关手续，并退还相应租金。

2.工作调动转租：

应用场合：因工作调动至其他城市，原租赁的房间需要转租。

补充条款：若因甲方工作调动导致合同提前终止，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找新的承租人，减少乙方的损失。

3.短期旅游或出差：

应用场合：房东短期不在，想要将房间短期转租给旅游或出差的客人。

补充条款：双方应约定短租的具体时间，并明确乙方在此期间的权益和责任，如临时退租