房屋买卖合同样式2024年.docx

?房屋买卖合同样式2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋所有权证号：_______

1.3房屋性质：_______

1.4房屋用途：_______

1.5房屋面积：_______

1.6土地使用权类型：_______

1.7土地使用权面积：_______

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意购买甲方所出售的房屋，并支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，如乙方未能履行本合同约定的付款义务，甲方有权扣除定金作为违约金，定金扣除后，甲方有权解除本合同。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

3.2过户手续：双方应于_______年_______月_______日前共同办理房屋所有权转移登记手续。乙方应自行承担因过户产生的相关税费。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的权属清晰、合法。

（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应保证房屋在交付时符合国家有关质量标准。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定时间及金额向甲方支付购房款。

（2）乙方应自行了解房屋周边环境、配套设施等情况，并承担因此产生的风险。

（3）乙方应按照国家有关规定办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：未付款金额的_______%。

第六条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实权属：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房屋所有权证等文件，确认房屋的权属清晰、合法，不存在任何权属纠纷。

2.明确交易价格及支付方式：双方应在合同中明确约定房屋的交易价格、定金金额及支付时间，避免日后因价格或支付方式产生争议。

3.房屋交付与过户：双方应明确约定房屋的交付时间及过户手续办理时间，并按照约定履行各自的权利义务。

4.权利义务：双方应明确约定各自的权利义务，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。

5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式，以便在发生违约情况时能够有效追究责任。

6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。

2.定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的款项。如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。

5.诉讼：指双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，以维护自身合法权益。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：异地购房

补充条款：考虑到甲方和乙方可能不在同一个城市，双方可以约定通过电子邮件、或其他在线通讯工具进行沟通和文件传输。同时，可以增加一条：“若乙方无法亲自办理房屋交付及过户手续，可授权第三方代理，授权书应提前_______天提交给甲方，并确保第三方具有合法代理资格。”

2.应用场合：投资购房

补充条款：若乙方购买房屋用于投资目的，可以加入：“甲方应提供房屋所在区域的