房地产建设工程施工装修协议2024年.docx

?房地产建设工程施工装修协议2024年

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承包方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程范围：包括建筑主体结构、内外装修、给排水、强弱电、暖通、消防等相关工程。

1.4工程面积：__________平方米

1.5工程造价：__________元人民币

二、合同工期

2.1本工程合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、质量标准

3.1工程质量必须符合国家相关法律法规、施工规范及设计要求。

3.2工程质量达到_______等优良标准。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）合同签订后_______日内，支付工程总价的_______%作为预付款；

（2）工程进度达到_______%时，支付工程总价的_______%；

（3）工程进度达到_______%时，支付工程总价的_______%；

（4）工程竣工验收合格后_______日内，支付工程总价的_______%；

（5）工程保修期满后_______日内，支付工程总价的_______%。

五、材料设备

5.1乙方应根据甲方要求和设计图纸，采购符合国家标准的材料、设备。

5.2乙方采购的材料、设备应提前报甲方审核，甲方应在_______日内回复审核意见。

5.3未经甲方同意，乙方不得擅自更换工程材料、设备。

六、施工管理

6.1乙方应严格按照施工图纸、施工方案及国家相关施工规范组织施工。

6.2乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

6.3甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，并提出整改意见。

七、安全生产

7.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

7.2乙方应制定安全生产方案，并报甲方备案。

7.3甲方应对乙方施工现场进行安全检查，发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。

八、工程变更

8.1在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前通知乙方，双方协商一致后签订工程变更协议。

8.2工程变更引起的费用增减，按实际发生计算，双方另行协商。

九、竣工验收

9.1工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和标准进行自检，并向甲方提交竣工验收报告。

9.2甲方应在收到竣工验收报告后_______日内组织验收，验收合格后办理竣工手续。

十、保修

10.1工程保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

10.2在保修期内，乙方应按国家相关法律法规和施工规范承担保修责任。

十一、违约责任

11.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

11.2乙方未按约定工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金_______元。

十二、争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同内容完整，双方权利义务明确。

2.注意合同工期的合理性和可实现性。

3.明确工程质量标准和验收标准。

4.确认合同价款及支付方式的合理性和合法性。

5.材料设备的采购和使用需符合国家标准。

6.加强施工过程中的安全管理。

解决办法：

1.双方应充分沟通，确保合同条款表述清晰。

2.定期检查工程进度，确保按期完成。

3.严格按照国家相关标准和规范进行施工和验收。

4.按照合同约定及时支付工程款项，避免纠纷。

5.加强材料设备的监管，确保质量。

法律名词解释：

合同工期：指合同约定的完成工程的时间期限。

质量标准：指合同规定的工程项目应达到的质量要求。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

保修期：指工程竣工验收合格后，承包方对工程承担保修责任的期限。

场合一：工程涉及到特殊的节假日或不可抗力因素

补充条款：

如果施工期间遇到国家法定节假日或者不可抗力的情况（比如自然灾害），咱们得事先商量好怎么调整