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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁房屋维修责任协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋及维修范围

1.1房屋基本信息

1.2维修范围及标准

第二条维修责任分配

2.1出租人责任

2.2承租人责任

第三条维修申请及处理

3.1维修申请流程

3.2维修处理时限

第四条维修费用承担

4.1维修费用支付方式

4.2特殊情况下费用承担

第五条维修工程质量保证

5.1维修工程质量标准

5.2维修工程保修期限

第六条保险责任

6.1房屋及财产安全保险

6.2保险理赔流程

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同终止后的维修责任

10.1合同终止后的维修责任分配

10.2房屋交还时的维修要求

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露必威体育官网网址信息的后果

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条适用法律及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条其他约定

14.1房屋维修相关规范及标准

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及维修范围

1.1房屋基本信息

房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋结构【填写房屋结构，如：砖混、框架等】，房屋面积【填写实际建筑面积】，房屋楼层【填写楼层数】，朝向【填写朝向】。

1.2维修范围及标准

维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、水电系统、排水系统、供暖系统、空调系统、卫生设施等。

维修标准按照【填写相关维修标准或规范】执行，确保维修工程质量符合国家或行业标准。

第二条维修责任分配

2.1出租人责任

（1）定期对房屋进行检查、维护，确保房屋及设施的正常使用；

（2）因房屋结构、设施设备老化、损坏等原因导致的维修费用，由出租人承担；

（3）因房屋维修导致的租赁期延长，出租人应相应延长租赁期限；

（4）法律法规规定的其他维修责任。

2.2承租人责任

（1）合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构、设施；

（2）因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担；

（3）在租赁期内，承租人发现房屋及设施存在安全隐患或需要维修，应及时通知出租人；

（4）法律法规规定的其他维修责任。

第三条维修申请及处理

3.1维修申请流程

（1）承租人向出租人提出维修申请，并提供故障描述、损坏程度等相关信息；

（2）出租人在接到维修申请后，【填写维修响应时限，如：24小时内】派员进行检查，确认故障原因及维修方案；

（3）出租人按照维修方案组织维修，确保维修工程质量；

（4）维修完成后，承租人对维修结果进行验收，确认维修质量符合标准。

3.2维修处理时限

出租人在接到维修申请后，应在【填写维修响应时限，如：24小时内】派员进行检查，并在【填写维修工程期限，如：5个工作日内】完成维修。如遇特殊情况，维修期限可适当延长，但需提前通知承租人。

第四条维修费用承担

4.1维修费用支付方式

维修费用支付方式为：【填写支付方式，如：现金、转账等】。

4.2特殊情况下费用承担

（1）因房屋结构、设施设备老化、损坏等原因导致的维修费用，由出租人承担；

（2）因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担；

（3）法律法规规定的其他费用承担事项。

第五条维修工程质量保证

5.1维修工程质量标准

维修工程质量应符合国家或行业标准，确保房屋及设施的安全性能和使用功能。

5.2维修工程保修期限

维修工程保修期限为【填写保修期限，如：1年】，自维修工程完成之日起计算。在保修期限内，维修工程出现质量问题，出租人应负责免费维修或更换。

第六条保险责任

6.1房屋及财产安全保险

为保障房屋及财产安全，双方同意购买房屋及财产安全保险，保险受益人为双方共同所有。

6.2保险理赔流程

（1）及时通知保险公司，并提供相关证明材料；

（2）保险公司根据理赔规定进行查勘、定损；

（3）保险公司按照理赔协议支付理赔款项；

（4）双方共同协助保险公司处理理赔事宜。

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

出租人未按照本合同约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏、承租人损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

7.2承租人违约责任

承租人未按照本合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏、出租人损失的，承租人应承