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无房产证购房合同模板_购房合同[购房合同]5篇

篇1

无房产证购房合同模板

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋地址]，但尚未取得房产证，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋现状：该房屋尚未取得房产证，但已具备入住条件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，该房屋的总价款为[房屋总价款]元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付方式]内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在[验收时间]内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[维修时间]内进行维修。

四、产权登记及风险转移

1.产权登记：甲方应在房屋交付后[产权登记时间]内，协助乙方办理房产证登记手续。

2.风险转移：自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应自行承担房屋的维护、管理责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，甲方应按购房款总额的[甲方违约责任比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付购房款或未在规定时间内进行房屋验收，乙方应按购房款总额的[乙方违约责任比例]向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同中涉及的房屋地址、面积、价款、支付方式、交付时间、验收时间、产权登记时间、违约责任等条款均应清晰明确，不得有任何含糊不清或遗漏之处。

4.双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，对于不明确或不清楚的地方，应及时向对方询问，以确保双方的权益得到充分保障。

5.在履行本合同过程中，如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：[甲方签字]

乙方（买受人）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

无房产证购房合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权人（即甲方）为该房屋的唯一合法所有人，无其他共有人。

3.该房屋目前尚未办理房产证，但甲方保证该房屋来源合法，并已取得该房屋的合法使用权。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋的所有费用，乙方无需再支付其他费用。

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在交付房屋时一次性支付。甲方在收到款项后应立即向乙方出具收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在签订合同时向乙方交付该房屋的钥匙，并约定交付房屋的日期为XXXX年XX月XX日。乙方在交付房屋时应再次确认房屋状况及附属设施，如有异议应立即向甲方提出。

2.乙方在交付房屋后有权对该房屋进行装修和使用，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如有需要，乙方应事先征得甲方的同意。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：若甲方未能按时交付房屋或未能履行其他合同义务，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）；若乙方未能按时支付款项或未能履行其他合同义务，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项