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精选北京房屋租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市______________区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋类型为______________，建筑面积______________平方米。

2.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中予以补充确认。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方需要继续承租，则应在租赁期满前______________个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋的租金为每月人民币______________元，租金总计为人民币______________元。

2.乙方应于每月______________日前将当月租金通过银行转账方式支付给甲方，甲方应在收到租金后出具相应的收款证明。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订合同当日应向甲方支付押金人民币______________元。

2.押金用于担保乙方按期支付租金、承担违约责任以及赔偿甲方由此遭受的损失。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方付清所有应付租金、违约金和赔偿金后，将押金（如有剩余）无息退还给乙方。

第五条维修、装修及改造约定

1.乙方应对该房屋进行日常维修和保养，确保房屋内外环境整洁、设施完好。因乙方使用不当或过错导致房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方如需对房屋进行装修、改造或增设设施，应提前向甲方提交书面申请及设计方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造及增设设施的费用由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其设施，因使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条房屋返还约定

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其设施恢复至租赁前的状态（正常使用磨损除外），并保持房屋内外环境整洁。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除部分押金作为赔偿。

2.乙方返还房屋时，应同时提交由甲方出具的押金收据，甲方应在收到房屋和押金收据后出具押金退还证明。

第七条违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付日租金____倍的违约金；乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付日租金____倍的违约金。

2.租赁期内，如一方违反合同约定提前终止合同的，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同剩余租期的租金总额。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按照约定恢复房屋原状或未提交押金收据的，甲方有权扣除部分押金作为赔偿。

第八条争议解决

1.本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在签订本合同时，甲方应向乙方提供房产证明和身份证明；乙方应向甲方提供身份证明和支付租金的银行账户信息。

4.本合同签订后，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任并赔偿因此遭受的损失。

5.在租赁期内，如遇政府行为或不可抗力等因素导致房屋无法继续出租的，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。但因上述原因导致合同提前终止的，甲方应退还乙方已支付的未实际居住期间的租金及押金

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，