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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用住宅买卖协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义

第二条：住宅买卖

2.1住宅描述

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交付时间及条件

第三条：权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四条：房屋交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3交付日期

第五条：质量及保修

5.1住宅质量标准

5.2质量问题处理

5.3保修期限及范围

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

第十条：附加条款

10.1补充协议

10.2附件

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：附件

13.1住宅买卖合同附件

第十四条：合同的份数

14.1合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司

营业执照号：××××××××××××××

注册地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.2买受人信息

买受人全称：×××

身份证号：××××××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.3住宅定义

本合同所指住宅为出卖人开发的位于××省××市××区××路××号的××××住宅小区×栋×××号房产，房屋产权证号：××××××××××××××××。

第二条：住宅买卖

2.1住宅描述

房屋具体位置：××省××市××区××路××号××××住宅小区×栋×××号

房屋结构：×室×厅×卫

建筑面积：××平方米

套内面积：××平方米

2.2买卖价格

住宅买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88

2.3付款方式及时间

买受人应按照下列方式支付房价：

（1）签订合同时支付定金人民币拾万元整（￥100000），定金在合同签订后三个工作日内支付；

（2）自合同签订之日起××天内支付人民币××万元整（￥××0000），作为部分房款；

（3）余款人民币××万元整（￥××0000）应于房屋交付之日起××天内付清。

2.4交付时间及条件

出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。

第三条：权利与义务

3.1出卖人权利与义务

（1）保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（2）按照合同约定交付房屋；

（3）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；

（4）提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。

3.2买受人权利与义务

（1）按照合同约定支付房价；

（2）接收并妥善使用房屋；

（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（4）协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。

第四条：房屋交付及验收

4.1交付条件

出卖人应在合同约定的交付日期，将符合本合同第二条2.4规定的房屋交付给买受人。

4.2验收程序

买受人收到房屋后，应按照合同约定的验收程序对房屋进行验收。验收不合格的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行修复或者退房。

4.3交付日期

房屋的交付日期为本合同签订之日起××天内。

第五条：质量及保修

5.1住宅质量标准

房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合规划设计要求。

5.2质量问题处理

出卖人应在接到买受人关于房屋质量问题的通知后××小时内，派员赴现场核实，并根据实际情况采取修复、更换、退房等措施。

5.3保修期限及范围

出卖人应对房屋主体结构、设备设施及公共部位的保修期限为××年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）屋面、外墙、卫生间、厨房防水；

（3）给排水系统；

（4）供电系统；

（5）燃气系统；

（6）供暖系统；

（7）通风系统；

（8）电梯；

（9）其他公共部位及设施。

第六条：违约责