商铺租赁合同简单实用7篇.docx

商铺租赁合同简单实用7篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺的事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，有权签订本协议。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月进行沟通，在协商一致的情况下，重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式为XX，即每XX个月支付一次。具体支付时间为每月的XX日。

2.乙方需向甲方缴纳押金XX元（大写：XX元），作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后，将押金退还乙方。

四、租赁房屋的交付与返还

1.交付：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方需对房屋内的设施、设备等进行检查，并签署交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在XX日内将房屋返还给甲方。返还时，乙方需保持房屋内的设施、设备等的完好状态，并清理掉自己在房屋内添加的物品。

五、房屋使用及管理

1.使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰等，需事先获得甲方的同意。

2.管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方违反租赁协议，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水电费等费用，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元）。如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方如在租赁期内擅自改变房屋的结构或用途，或违反其他租赁规定，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序的规定。判决生效前，双方应继续履行协议内容。判决生效并执行完毕后，双方可协商重新签订租赁协议或终止租赁关系。

八、其他条款

1.双方需严格遵守租赁协议的内容。如有违约行为发生，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方也有权要求对方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_________，具体面积为_________平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，租金支付方式为_________。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、用途及限制

1.乙方承租商铺的目的是为了从事_________行业。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

2.乙方在租赁期间内，不得从事违法、违规活动，并需遵守国家法律法规和甲方的相关规定。

五、房屋修缮与费用

1.租赁期间内，乙方应对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。因乙方未履行维护义务导致商铺损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.租赁期间内，如发生地震、火灾等不可抗力事件导致商铺损坏的，乙方应及时向甲方报告，并承担因未及时报告造成的损失扩大责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

六、转租与转让

1.租赁期间内，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。如需转租或转让的，应征得甲方书面同意。

2.如甲方同意乙方转租或转让的，乙方应在转租或转让前结清所有应付费用，并承担因转租或转让产生