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【买卖合同】二手房买卖合同参考文本8篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋布局为[房屋布局]，产权年限为[产权年限]年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为[房屋总价]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分购房款，剩余部分在房屋交付时支付。具体支付时间和金额由甲乙双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后，将房屋钥匙交给乙方，并办理相关交付手续。

2.过户：甲乙双方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定支付购房款或未履行其他合同义务，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

五、其他约定

1.甲方需确保房屋的所有权清晰，无其他纠纷和争议。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需确保购房资金来源合法，并遵守相关法律法规的规定。如因乙方原因导致购房款无法按时支付或产生其他纠纷，乙方需承担相应的法律责任。

3.甲乙双方需共同遵守相关法律法规的规定，确保二手房买卖的合法性和有效性。如因一方原因导致合同无效或产生其他纠纷，该方需承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方因二手房买卖事宜产生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向房地产管理部门投诉或寻求法律援助。若需通过诉讼解决，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方需积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在合同生效之后，如果甲乙双方协商一致，可以书面协议终止本合同。但需注意，合同终止不影响双方已经享有的权利和已经履行的义务。

八、其他未尽事宜

本合同的未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向房地产管理部门投诉或寻求法律援助。若需通过诉讼解决，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方需积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。同时，甲乙双方需共同遵守相关法律法规的规定，确保二手房买卖的合法性和有效性。若因一方原因导致合同无效或产生其他纠纷，该方需承担相应的法律责任。

篇2

二手房买卖合同

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。甲方保证所售房屋是合法建筑，并已取得房屋所有权证。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方已支付甲方定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。

3.乙方在签订合同时支付甲方首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余款项在办理房屋过户手续后一次性支付甲方。

4.甲方同意在办理房屋过户手续后，将房屋交付给乙方使用。

三、违约责任

1.甲乙双方如有违约行为，违约方需支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给对方。

2.如果甲方在办理房屋过户手续前无故要求解除买卖合同，甲方需退还乙方已支付的定金和首付款，并支付违约金。

3.如