地上物租赁合同7篇.docx

地上物租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方地上物事宜达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XX市XX区的XX地上物出租给乙方使用。该地上物面积为XX平方米，其中建筑物面积为XX平方米，附属设施面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将地上物返还甲方，并在返还时保持地上物的原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。具体支付渠道为银行转账，甲方收到租金后出具收据。

2.押金：乙方需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整），以确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方返还地上物并结清所有费用，甲方将押金全额退还乙方。

四、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内使用、经营和管理该地上物，但不得擅自改变地上物的用途或结构。

2.乙方应按时支付租金和各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。若逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金按应付未付金额的XX‰计算。

3.乙方在租赁期间应爱护并合理使用地上物及其附属设施，不得进行损坏或擅自改动。如有损坏或改动，乙方应及时修复并恢复原状。

4.乙方在租赁期间不得将地上物转租或抵押给他人，如需转让或抵押，需事先取得甲方的书面同意。

5.租赁期满，乙方应按时返还地上物，并保持地上物的原状。若乙方逾期未返还，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、出租方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和各项费用，并有权对乙方的使用情况进行监督。若乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方需保证出租的地上物符合合同约定，并能满足乙方的正常使用需求。若因甲方原因导致乙方无法正常使用地上物，甲方需承担相应的违约责任。

3.甲方在租赁期间不得擅自改变地上物的用途或结构，也不得将地上物转租或抵押给他人。若违反上述规定，甲方需承担相应的法律责任。

4.租赁期满，甲方有权要求乙方返还地上物并保持原状。若乙方存在违规行为或逾期未返还，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若乙方逾期支付租金或各项费用，需按日向甲方支付违约金，违约金按应付未付金额的XX‰计算。同时，甲方有权要求乙方停止违约行为并恢复地物的原状。

2.若乙方在租赁期间擅自改变地上物的用途或结构，或转租、抵押给他人，需承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方停止违约行为并恢复地物的原状。

3.若租赁期满乙方未按时返还地上物或保持原状，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方返还地上物并保持原状。

4.若甲方未能按时交付地上物或未能保证地上物的正常使用需求，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有地上物租赁给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

甲方出租的地上物位于____________________，具体面积、结构、附属设施等情况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。

2.支付方式：乙方应按照每____（月/季度/年）支付租金，支付时间为每期的第____日。

3.税费：乙方承担租赁期间因租赁产生的税费。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物；

（3）在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.甲方义务：

（1）保证租赁物的适租性；

（2）负责租赁物的维修（除乙方过错外）；

（3）尊重乙方的使用权。

3.乙方权利：

（1）在租赁期内使用租赁物；

（2）对租赁物进行必要的装修和改善（须事先征得甲方同意