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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年贷款支持下的二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2术语解释
2.双方当事人
2.1出卖方信息
2.2买方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋地址
3.2房屋权属
3.3房屋面积
3.4房屋结构
4.贷款信息
4.1贷款额度
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4贷款发放方式
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
5.3付款时间
5.4付款凭证
6.房屋交付与验收
6.1交付时间
6.2验收标准
6.3验收程序
6.4交付后责任
7.违约责任
7.1出卖方违约责任
7.2买方违约责任
7.3违约金
7.4损害赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.合同生效与终止
10.1生效条件
10.2生效时间
10.3终止条件
10.4终止程序
11.附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：贷款合同
11.3附件三：房屋产权证明文件
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达时间
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
本合同中使用的术语，包括但不限于“出卖方”、“买方”、“房屋”、“贷款”、“违约责任”等，均应按照本合同附录一中的定义进行解释。
1.2术语解释
出卖方：指在本合同中出售房屋的自然人或其他组织。
买方：指在本合同中购买房屋的自然人或其他组织。
房屋：指出卖方拥有的、买方拟购买的位于[具体地址]的房产。
贷款：指买方为购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款。
违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。
第二条双方当事人
2.1出卖方信息
出卖方全称：[出卖方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[出卖方地址]
联系电话：[出卖方联系电话]
2.2买方信息
买方全称：[买方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方联系电话]
第三条房屋基本情况
3.1房屋地址
房屋位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]。
3.2房屋权属
出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。
3.3房屋面积
房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。
3.4房屋结构
房屋为[房屋结构]，建设年代为[建设年代]，已取得合法的房屋所有权证书。
第四条贷款信息
4.1贷款额度
买方拟申请的贷款额度为[贷款额度]万元。
4.2贷款利率
贷款利率按照[贷款利率]执行，具体利率以贷款合同为准。
4.3贷款期限
贷款期限为[贷款期限]年。
4.4贷款发放方式
贷款将通过[贷款发放方式]发放给买方。
第五条交易价格及支付方式
5.1交易价格
房屋交易价格为[交易价格]万元。
5.2支付方式
买方支付方式如下：
首付款：[首付款金额]万元，于[首付款支付时间]前支付。
贷款部分：通过银行贷款支付，具体贷款金额及还款方式详见第四条。
5.3付款时间
首付款及贷款部分的支付时间详见第五条第5.2款。
5.4付款凭证
买方支付首付款及贷款部分后，应取得相应的付款凭证。
第六条房屋交付与验收
6.1交付时间
出卖方应于[交付时间]前将房屋交付给买方。
6.2验收标准
房屋结构安全，无重大质量问题。
房屋内部设施齐全，符合合同约定。
房屋外观整洁，无影响使用的瑕疵。
6.3验收程序
买方应在[验收时间]内对房屋进行验收，如有异议，应在[异议提出时间]内向出卖方提出。
6.4交付后责任
房屋交付后，因房屋本身质量引起的维修责任由出卖方承担。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。
8.2争议解决程序
仲裁应采取书面形式，仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各自指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁委员会指定。
第九条合同解除
9.1解除条件
出卖方未按约定时间交付房屋；
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