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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年购房合同签订小贴士

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房地产证照信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.房地产价格及支付方式

3.1房地产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收不合格的处理

5.房地产税费

5.1税费承担

5.2税费缴纳时间

5.3税费缴纳方式

6.房地产权属变更及登记

6.1权属变更

6.2登记手续

6.3登记费用

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止

9.合同附件及补充条款

9.1附件

9.2补充条款

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同解除及终止后的处理

11.1合同解除后的处理

11.2合同终止后的处理

12.合同履行监督

12.1履行监督

12.2监督方式

12.3监督结果处理

13.合同解释及适用法律

13.1合同解释

13.2适用法律

14.合同生效日期及签署

14.1合同生效日期

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

1.2联系方式

（1）出卖人联系方式：电话、电子邮箱。

（2）买受人联系方式：电话、电子邮箱。

1.3房地产证照信息

（1）房产证号。

（2）房屋所有权人。

（3）房屋所有权登记日期。

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

（1）具体地址：省、市、区/县、街道、小区名称、楼号、单元号、房号。

（2）所在城市及区域。

2.2房地产面积

（1）建筑面积：平方米。

（2）套内面积：平方米。

2.3房地产用途

（1）住宅。

（2）非住宅。

2.4房地产权属

（1）出卖人拥有房屋所有权。

（2）房屋无查封、抵押等限制。

3.房地产价格及支付方式

3.1房地产成交价格

（1）成交价格：人民币万元。

（2）计价货币：人民币。

3.2付款方式

（1）首付款：人民币万元，于合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）尾款：人民币万元，于交付房屋之日起____个工作日内支付。

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日。

（2）尾款支付时间：交付房屋之日。

3.4付款方式变更

（1）如遇特殊情况需变更付款方式，双方需协商一致，签订补充协议。

（2）变更后的付款方式需符合国家法律法规。

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

（1）交付时间：____年____月____日。

（2）交付条件：房屋及相关设施符合合同约定。

4.2验收标准

（1）房屋结构安全、无渗漏、无裂缝。

（2）房屋设施齐全、功能正常。

4.3验收流程

（1）买受人收到房屋交付通知后，应在____个工作日内进行验收。

（2）验收合格，双方签署验收报告。

4.4验收不合格的处理

（1）如验收不合格，出卖人应在____个工作日内进行修复。

（2）修复后再次验收，直至合格。

5.房地产税费

5.1税费承担

（1）出卖人承担房屋买卖过程中产生的税费。

（2）买受人承担房屋交付后产生的税费。

5.2税费缴纳时间

（1）出卖人应在合同签订之日起____个工作日内缴纳相关税费。

（2）买受人应在交付房屋之日起____个工作日内缴纳相关税费。

5.3税费缴纳方式

（1）现金缴纳。

（2）银行转账。

6.房地产权属变更及登记

6.1权属变更

（1）出卖人将房屋所有权转移给买受人。

（2）买受人取得房屋所有权。

6.2登记手续

（1）双方共同办理房屋所有权转移登记。

（2）办理登记所需材料：身份证、房产证、合同等。

6.3登记费用

（1）登记费用由买受人承担。

（2）登记费用标准按国家规定执行。

第一部分：合同如下：

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价的万分之五的违约金。

（2）如买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金