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天津市住宅前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在签署《天津市商品房买卖合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于本物业前期物业管理服务，自签订本协议之日起至本物业首次业主会召开并与物业管理企业签订新的物业管理服务协议之日止。

二、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对房屋共用部位、共用设施设备及其使用情况进行日常检查和维修，发现问题及时进行处理。

2.严格履行物业服务合同，为乙方提供优质的物业管理服务。

3.充分发挥自身优势，提高管理效率和服务质量，为乙方提供高效、便捷的服务。

4.建立本物业的物业管理档案，确保物业管理服务的连贯性和可追溯性。

5.严格按照有关法律、法规的规定和本协议的约定履行义务，对乙方负责。

6.协助乙方办理房屋装修、装饰等手续，监督房屋装修行为，确保房屋结构和公共区域的完好。

7.负责本物业的公共卫生、绿化养护、秩序维护等工作，确保乙方拥有良好的居住环境。

8.对本物业的共用设施设备及其使用情况进行定期检查和维修，确保其正常运行和使用。

9.积极配合乙方的合理要求，共同解决物业管理中遇到的问题。

10.依法履行其他应尽的义务。

（二）乙方的权利和义务

1.严格遵守有关法律、法规的规定和本协议的约定，享有相应的权利并承担相应的义务。

2.委托甲方对房屋共用部位、共用设施设备及其使用情况进行日常检查和维修，发现问题及时告知甲方进行处理。

3.积极参与本物业的物业管理活动，共同维护本物业的公共利益和公共秩序。

4.按照约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费等相关费用。

5.对房屋装修、装饰等行为进行监督，确保符合相关规定和约定。

6.合理使用房屋共用部位、共用设施设备及其使用，不得擅自占用或者损坏。

7.尊重甲方的劳动成果，积极配合甲方的各项管理工作。

8.依法履行其他应尽的义务。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费等相关费用。具体费用标准按照《天津市商品房买卖合同》中的约定执行。

2.乙方应按照约定的支付方式（如银行转账、支付宝等）向甲方支付物业管理服务费等相关费用。

3.甲方收到乙方支付的物业管理服务费等相关费用后，应当向乙方出具相应的票据或者凭证。

4.如因乙方未按照约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费等相关费用而导致甲方无法提供正常的物业管理服务，乙方应当承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.如因甲方的过错导致乙方受到损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额的计算方法以双方协商为准，协商不成的，可通过仲裁或者诉讼解决。

2.如因乙方的过错导致甲方受到损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额的计算方法以双方协商为准，协商不成的，可通过仲裁或者诉讼解决。

3.乙方未按照约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费等相关费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式以双方协商为准，协商不成的，可通过仲裁或者诉讼解决。

4.甲方未按照约定的物业服务标准提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式以双方协商为准，协商不成的，可通过仲裁或者诉讼解决。

五、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或者盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应当严格遵守本协议中的约定和承诺，共同维护本物业的公共利益和公共秩序。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业服务事宜达成以下合同。

一、物业项目基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[物业类型]（如住宅、公寓、别墅等）

3.物业位置：[物业位置]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

5.物业用途：[物业用途]（如居住、办公、商业等）

二、物业服务内容

1.房屋维修、维护服务。

2.共用设施设备维修、维护服务。