海南永久性土地租赁合同范本6篇.docx

海南永久性土地租赁合同范本6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于海南省，土地面积为_________平方米，土地用途为_________。甲方保证对该土地拥有合法、完整的出租权利。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将土地返还给甲方，并保证土地的完整性和良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，租金支付方式为_________。

2.乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付年度租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

四、土地用途及经营方式

1.乙方在租赁期内，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需调整用途，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和当地政策，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期内，应妥善管理土地，做好土地保护和管理工作，确保土地不受损坏。

五、违约责任

1.甲方未能按时交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之五。

2.乙方未能按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期内擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。

4.乙方在租赁期内损坏土地的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为损坏部分价值的两倍。

六、合同解除及终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方书面同意解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）乙方在租赁期内违反法律法规或本合同规定，甲方有权单方解除本合同。

2.本合同解除后，乙方应将土地返还给甲方，并保证土地的完整性和良好状态。同时，乙方应支付甲方因解除本合同而产生的全部费用。

3.本合同终止后，乙方应在终止之日起十五日内将土地返还给甲方。逾期返还的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的万分之五。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方在租赁期内如需将土地转租给第三方，应事先取得甲方的书面同意。转租后，乙方与第三方的权利义务关系由双方自行约定。但乙方应对第三方的行为负责并承担相应的法律责任。如因第三方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内返还土地并拆除其在本土地上建造的建筑物和设施。如乙方逾期未拆除的建筑物和设施归甲方所有并无偿使用。如给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。如因拆除建筑物和设施给第三方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

5.租赁期满或合同解除后需对房屋进行验收时甲方应提前通知乙方验收时间并签订验收协议确认房屋现状并明确房屋损坏责任归属及赔偿金额等事项；若未经验收甲方提前使用房屋则视为对房屋现状的默认并应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于海南省_________，土地面积为_________平方米（大写：_________），土地用途为_________。

二、租赁期限

租赁期限为永久，自合同签订之日起生效。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每年_________元（大写：_________）。

2.支付方式：乙方应在每年租金到期前，通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方账户信息如下：

户名：_________；账号：________