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商用楼房出租合同书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的商用楼房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商用楼房事宜，双方达成如下协议：

一、甲方出租的商用楼房基本情况

甲方出租的商用楼房位于市区，建筑面积为平方米。该房屋结构为框架式结构，层高为米，具备较好的商业使用条件。

二、租赁期限

该租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及设施完好。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：）。该租金已包含税费，乙方无需再向甲方支付其他费用。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告牌等，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方未按时缴纳费用导致房屋被停水、停电等，一切后果由乙方承担。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。如因乙方违法行为导致房屋被处罚或收回，一切后果由乙方承担。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。如乙方拒绝配合甲方的维护工作，应承担由此产生的一切后果。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或滞纳金，应按照未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.乙方如擅自改变房屋结构和用途或从事违法经营活动，应承担由此产生的一切后果。如因此导致房屋被处罚或收回的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或履行合同义务的，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

六、合同终止与解除

1.合同终止时，乙方应将房屋及设施完好归还给甲方。如乙方有装修或悬挂广告牌等改动，应征得甲方同意后再拆除。

2.合同解除时，双方应友好协商解除事宜。如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。如因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在租赁期内，如遇到国家政策调整或法律法规变更等情况导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。如协商不成的，任何一方均可提出解除合同并赔偿对方的实际损失。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用楼房，与乙方达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用楼房位于：[房屋地址]。

2.该房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米。

3.该房屋规划用途为：[规划用途]。

二、租赁期限

1.租赁期为：[租赁期限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金：[年度租金]元。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之一。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、保证金及支付方式

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金：[保证金金额]元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行合同约定，如乙方未违反合同规定，租赁期满时，甲方应退还乙方全部保证金。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

3.乙方应将保证金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到保证金后，应向乙方出具合法有效的收据。

五、房屋使用及管理