商业租赁协议6篇.docx

商业租赁协议6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的商业物业进行租赁，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经友好协商，特制定本协议。

一、协议目的

甲乙双方同意，由乙方租赁甲方拥有的商业物业，进行合法经营。本协议详细规定双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。

二、物业描述

物业地址：____________________

物业面积：____________________平方米

物业设施：包括但不限于____________________等。

物业状态：甲方应确保物业在租赁期内保持良好状态，并承担物业的日常维护和保养工作。

三、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金总额为人民币________元整（大写）。租金支付方式分为每______月支付一次，每次支付人民币______元整（大写）。乙方应在每月的第______日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、保证金

乙方需在签订本协议时支付人民币________元整（大写）作为租赁保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将全额退还。

六、甲乙双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

1.保证物业的合法性和完整性；

2.按时收取租金；

3.提供物业服务；

4.保证物业的设施设备正常运行；

5.对物业进行日常维护和管理。

乙方的权利和义务：

1.按时支付租金；

2.合法经营；

3.保护物业及其设施设备；

4.对物业进行必要的装修和维护；

5.遵守物业管理规定。

七、违约责任和赔偿标准

如甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的具体数额视违约情况而定，但最高不超过租金总额的____%。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、合同解除和终止条件

本协议在以下情况下可以解除或终止：

1.甲乙双方协商一致解除本协议；

2.乙方未按约定支付租金超过____个月的；

3.乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租或转让物业的；

4.乙方在租赁期内从事违法活动的；

5.不可抗力导致本协议无法继续履行的。

九、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本协议未尽事宜可另行签订补充协议；

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的房产，具体地址为：_________，出租给乙方使用。

1.2乙方承诺租赁该房产的目的为：_________，并保证在租赁期间内合法使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期限届满后，乙方应将房产返还给甲方，并保证房产的完好。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金，具体金额为：_________元/年。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年度的租金。

3.3乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金的约定

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，具体金额为：_________元。

4.2保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本协议约定的义务，如乙方违反约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

4.3租赁期限届满后，乙方返还房产并结清所有费用后，甲方应退还乙方保证金。

五、维修责任及费用承担

5.1甲方应保证租赁物在出租时的完好，并负责对租赁物的维修工作。

5.2乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行维修。

5.3因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任及