2024年长沙市二手房购买流程指引2篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年长沙市二手房购买流程指引

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

3.购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

5.合同签订时间及生效时间

5.1合同签订时间

5.2合同生效时间

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3费用承担方

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付责任

8.房屋验收

8.1验收标准

8.2验收时间

8.3验收责任

9.房屋产权转移登记

9.1登记手续

9.2登记费用

9.3登记责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方姓名：[卖方姓名]

1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]

1.1.3联系电话：[卖方联系电话]

1.2买方基本信息

1.2.1买方姓名：[买方姓名]

1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]

1.2.3联系电话：[买方联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：[具体房屋地址]

2.2房屋产权信息：[房屋产权证号]，[房屋所有权人名称]

2.3房屋面积：[房屋建筑面积]，[房屋使用面积]

2.4房屋结构：[房屋结构类型]

2.5房屋装修情况：[房屋装修状况描述]

3.购买价格及支付方式

3.1购买价格：人民币[购买价格]元整

3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]

3.3付款时间：[具体付款时间，如签订合同后X日内]

3.4付款凭证：[付款凭证类型，如银行转账凭证、现金收据等]

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整

4.2保证金缴纳时间：[具体缴纳时间，如签订合同后X日内]

4.3保证金退还条件：[退还条件，如合同履行完毕、房屋过户登记完毕等]

5.合同签订时间及生效时间

5.1合同签订时间：[具体签订时间，如2024年X月X日]

5.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋过户手续

6.2过户费用：[过户费用金额]，由买方承担

6.3费用承担方：买方

7.房屋交付

7.1房屋交付时间：[具体交付时间，如合同生效后X日内]

7.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵

7.3房屋交付责任：卖方负责将房屋交付买方，并保证房屋符合交付条件

8.房屋验收

8.1验收标准：以房屋交接时实际情况为准，参照国家相关标准和规范

8.2验收时间：房屋交付后[验收时间，如3日内]

8.3验收责任：买方有权对房屋进行验收，卖方应予以配合。如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在[整改时间，如7日内]内予以修复或更换，直至符合验收标准。

9.房屋产权转移登记

9.1登记手续：卖方负责办理房屋产权转移登记手续

9.2登记费用：[登记费用金额]，由买方承担

9.3

登记责任：卖方确保房屋产权清晰，无权利瑕疵，并承担因产权转移登记所产生的所有费用和责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则：协商解决为主，协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁

10.2争议解决方式：书面仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

10.3争议解决机构：[指定仲裁委员会名称]

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、房屋存在质量问题等

11.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为[违约金比例或金额]，并赔偿守约方因此遭受的损失

11.3违约赔偿：如违约金不足以弥补损失，违约方还应支付超出部分的赔偿金

12.合同解除

12.1解除