2025年度平房出租与民宿经营合作协议.docx

2025年度平房出租与民宿经营合作协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、出租房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如安全设施、卫生条件等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备安全合格证明文件，如房屋安全鉴定报告、消防合格证等。

房屋的质量应满足乙方经营民宿的需求，包括但不限于住宿环境、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租金与支付方式

1.租金金额

乙方每月应支付给甲方租金______元。

租金支付方式为______，具体支付时间及方式由双方另行约定。

2.租金调整

在租赁期内，如遇房屋租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

三、经营合作内容

1.经营范围

乙方在甲方提供的房屋内经营民宿业务，包括但不限于客房出租、餐饮服务、旅游咨询等。

乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。

2.合作期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、交房与退房

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内完成装修，并通知甲方验收。

2.退房条件

（1）房屋出现严重质量问题，经修复后仍不能达到甲方要求；

（2）房屋所在地发生不可抗力事件，影响乙方正常经营；

（3）双方协商一致，达成退房协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期内，根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期内，负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于良好状态。

为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关证照等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内，按照约定的用途使用房屋。

有权在租赁期满后，根据约定续租或退租。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方在使用过程中，应负责房屋的日常维护，如清洁、保养等。

甲方负责房屋的大修和翻新，费用由甲方承担。

2.修缮通知

乙方发现房屋需要修缮时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修缮。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出续租意向，双方应协商确定续租事宜。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方在租赁期内无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决