2025年度建筑工程三方保修协议及维修服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度建筑工程三方保修协议及维修服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1保修期限

1.2保修范围

1.3保修责任

2.保修责任的承担

2.1施工单位责任

2.2材料供应商责任

2.3设计单位责任

3.保修金的支付与退还

3.1保修金的支付

3.2保修金的退还

4.维修服务

4.1维修响应时间

4.2维修服务内容

4.3维修费用

5.保修期内维修责任的划分

5.1施工单位责任

5.2材料供应商责任

5.3设计单位责任

6.保修期内维修费用的承担

6.1施工单位承担

6.2材料供应商承担

6.3设计单位承担

7.保修期外维修服务

7.1维修服务内容

7.2维修费用

8.保修期内质量问题的处理

8.1质量问题的认定

8.2质量问题的处理

8.3质量问题的责任

9.保修期内维修记录的保存

9.1维修记录的保存

9.2维修记录的查阅

10.保修期内维修争议的解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约赔偿

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1保修期限：本合同约定的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为五年。

1.2保修范围：保修范围包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热、装饰装修、设备安装等方面。

1.3保修责任：保修期内，如因施工质量问题导致的缺陷，由施工单位负责维修、更换或返工。

2.保修责任的承担

2.1施工单位责任：施工单位应保证施工质量，对保修期内出现的质量问题负责。

2.2材料供应商责任：材料供应商应对其提供的材料质量负责，若因材料质量问题导致的缺陷，由材料供应商负责维修或更换。

2.3设计单位责任：设计单位应保证设计质量，对保修期内因设计问题导致的缺陷负责。

3.保修金的支付与退还

3.1保修金的支付：本合同签订后，乙方（施工单位）应向甲方（业主）支付保修金，金额为工程合同价的5%。

3.2保修金的退还：保修期满且无保修期内维修记录的，甲方应向乙方退还全部保修金。

4.维修服务

4.1维修响应时间：乙方应在接到甲方维修通知后24小时内到达现场，开始维修工作。

4.2维修服务内容：乙方应提供必要的维修材料、工具及人工服务，确保维修质量。

4.3维修费用：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。

5.保修期内维修责任的划分

5.1施工单位责任：保修期内因施工质量问题导致的缺陷，由施工单位负责维修。

5.2材料供应商责任：保修期内因材料质量问题导致的缺陷，由材料供应商负责维修。

5.3设计单位责任：保修期内因设计问题导致的缺陷，由设计单位负责维修。

6.保修期内维修费用的承担

6.1施工单位承担：因施工单位责任导致的维修费用由施工单位承担。

6.2材料供应商承担：因材料供应商责任导致的维修费用由材料供应商承担。

6.3设计单位承担：因设计单位责任导致的维修费用由设计单位承担。

7.保修期外维修服务

7.2维修费用：保修期外维修费用由甲方承担，按实际发生计算。

8.保修期内质量问题的处理

8.1质量问题的认定：质量问题由甲方提出，乙方负责调查、核实，并在接到通知后5个工作日内回复认定结果。

8.2质量问题的处理：经认定存在质量问题的，乙方应在接到通知后10个工作日内制定维修方案，并开始实施维修。

8.3质量问题的责任：因施工单位、材料供应商或设计单位责任导致的质量问题，相应责任方应承担维修费用和可能产生的其他损失。

9.保修期内维修记录的保存

9.1维修记录的保存：乙方应建立完整的维修记录，包括维修时间、原因、内容、费用等，并保存至少5年。

9.2维修记录的查阅：甲方有权查阅维修记录，乙方应在接到查阅请求后3个工作日内提供。

10.保修期内维修争议的解决

10.1争议解决方式：保修期内发生的维修争议，由三